전주지법 2024타경3102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-08-28 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3049만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.50㎡ (10.1평)

건물면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9918만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

오공로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 99.00㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 777-5 · 33.50㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

유OOO OO 외 1

소유자

유OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 중동 소재 전주대방디엠시티주상복합아파트 남측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트단지, 중소규모의 상가와 업무용 및 상업용건물이 혼재하는 전주완주혁신도시 개발사업지구 내 정비된 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

전북혁신도시내 신개발상가지대로 인근에 간선도로 및 단지내도로가 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 중 1층 101호-103호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 샌드스톤 등 마감 내벽 및 천정 : 시멘트몰탈 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호 모두 점포(소매점)로 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 집합건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(중3-23)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2,3)은 내부벽체가 없이 통벽 일체로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1의 101호는 출입문이 잠겨 있고 썬팅이 되어 있어 내부를

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 777-5 1층 101호

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 777-5 1층 102호

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 777-5 1층 103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

전OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

전OO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

유치권자

주OOO OO

임차인

로OOOOOOO

임차인

로OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

점유자

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 지1층 지하주차장 544.38㎡ 1층 소매점 431.91㎡ 2층 일반음식점 431.91㎡ 3층 의원 431.91㎡ 4층 의원 431.91㎡ 5층 의원 380.31㎡ 6층 사무소 313.23㎡ 옥탑1층 옥탑계단실 29.7㎡ 철근콘크리트구조(소매점) 99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 만성초등학교 · 초등학교
• 546m · 양현고등학교 · 고등학교
• 676m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 680m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 93m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 118m · 호반더센트럴 · 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 192m · 혁신상가네거리 · 220
• 203m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 244m · 한국출판문화산업진흥원 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-31, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-31 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3049만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2703만

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