전주지법 2024타경3744-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-07-03 경매접수
2. 24-07-08 경매개시결정
3. 25-07-14 4차 매각기일 · 최저가 13억 1576만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

666.54㎡ (201.6평)

토지면적

281.00㎡ (85.0평)

제시외면적

66.30

보증금

1억 3157만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5537만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

조경단로

건물 · 대지권

건물

666.54㎡ (201.6평) · 다가구주택

대지권

금암동 522-96 · 일반상업지역

호

옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 형성된 근린생활시설이 주를 이루는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건물 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남동측 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-12-06)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 돌붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(소매점) 및 계단실, 2층 : 제2종근린생활시설(고시원-11개호), 3층 : 제2종근린생활시설(고시원-8개호), 4층 : 단독주택 및 제2종근린생활시설(고시원-1개호)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 2)3층 상부에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "기호 ㉠-㉡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2)의뢰목록 및 공부상 522-96,522-97번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지합병(합병일자 : 2015.04.17)로 인하여, 522-96 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 기호 2)4층 단독주택 상부에 옥탑(다락)이 소재함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 형성된 근린생활시설이 주를 이루는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건물 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남동측 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-12-06)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 돌붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(소매점) 및 계단실, 2층 : 제2종근린생활시설(고시원-11개호), 3층 : 제2종근린생활시설(고시원-8개호), 4층 : 단독주택 및 제2종근린생활시설(고시원-1개호)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 2)3층 상부에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "기호 ㉠-㉡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2)의뢰목록 및 공부상 522-96,522-97번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지합병(합병일자 : 2015.04.17)로 인하여, 522-96 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 기호 2)4층 단독주택 상부에 옥탑(다락)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 522-96 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 522-96 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1 대지 지상에 목록2 다가구주택(금암동 522-97은 522-96과 합병되어 말소)이 있으며, 다가구주택 1층은 부동산중

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

무OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

백OO

압류권자

전OO

압류권자

전OO OOO

임차권자

EOOOOO OOOO OOOOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

EOOOOO OOOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

심OO

임차인

유OOO OOOOO OOO

임차인

이OO

전세권자

신OO

주택임차권자

권OO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 522-96 · 대 281㎡
• 24-12-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 522-96 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 83.91㎡ 1층 계단실 15.48㎡ 2층 제2종근린생화시설(고시원) 208.05㎡ 3층 제2종근린생활시설(고시원) 171.32㎡ 4층 단독주택 59.78㎡ 4층 제2종근린생활시설(고시원) 35.91㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적 제외) 25.79㎡

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 207m · 전주금암초등학교
• 587m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 626m · 진북고등학교 · 고등학교
• 659m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 815m · 전일중학교 · 중학교
• 864m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 886m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 888m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1075m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1085m · 전북사대부고
• 1105m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1113m · 전주한일고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 금암시립도서관 · 200, 79
• 126m · 금암초교입구 · 119, 200, 79
• 201m · 금암광장.청담한방병원 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-1, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5001, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-2, 87, 89, 970, 999
• 260m · 금암동주민센터 · 1001, 1002, 110, 119, 165, 3-2, 350, 354, 355, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 430, 550, 554, 559, 6002, 644, 684, 685, 752, 8-1, 87, 89, 970
• 287m · 금암중앙하이츠 · 119, 200, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 522-96

감정가

13억 1576만

최저가

13억 1576만 (100%)

건물면적

666.54㎡ (201.6평)

기일

25-07-14

등기부현황

등기 기재 없음