전주지법 2024타경4617-1 거성타워아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

95.13㎡ (28.8평)

토지면적

47.19㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

7564만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

매봉16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 거성타워아파트 · 95.13㎡ (28.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금암동 523-9

호

9층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암2동주민센터" 남측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량접근 불가한 골목에 접하며 (동측 인근에 폭 약4미터 마을도로 진행)북측 약150 미터 거리에 버스승강장 소재 도로(거북바우로)가 진행함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호4) 제1종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일중학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 "전"이나 현황 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암도서관" 남측에 근접하여 위치하는 "거성타워아파트 나동 1층 101호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼 재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근조건 무난하며 동측으로 버스승강장 소재 도로(거북바우로)가 본 아파트단 지까지 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단 부정형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접하며 출입 구는 북동측 및 남동측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2) 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호3) 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암2동주민센터" 남측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 불가한 골목에 접하며 (동측 인근에 폭 약4미터 마을도로 진행)북측 약150 미터 거리에 버스승강장 소재 도로(거북바우로)가 진행함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호4) 제1종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일중학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "전"이나 현황 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암도서관" 남측에 근접하여 위치하는 "거성타워아파트 나동 1층 101호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼 재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근조건 무난하며 동측으로 버스승강장 소재 도로(거북바우로)가 본 아파트단 지까지 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단 부정형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접하며 출입 구는 북동측 및 남동측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호2) 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호3) 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 매봉16길 37, 나동 1층 101호 (금암동,거성타워아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 523-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1568 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 117-19 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록2,3의 지목은 대지로, 본건

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OO OOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 매봉16길 37, 나동 1층 101호 (금암동,거성타워아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 511.71㎡ 2층 511.71㎡ 3층 511.71㎡ 4층 511.71㎡ 5층 511.71㎡ 6층 511.71㎡ 7층 511.71㎡ 8층 511.71㎡ 9층 511.71㎡ 지하실 502.19㎡ 철근콘크리트조 95.13㎡
• 25-02-03 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 523-9 · 대 4743㎡ (박동규 지분 534340분의 4719 전부)
• 25-02-03 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1568 · 대 600.4㎡ (박동규 지분 534340분의 4719 전부)

주변

학군

• 337m · 전주금암초등학교
• 509m · 전일중학교 · 중학교
• 576m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 580m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 768m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 795m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 872m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 894m · 진북고등학교 · 고등학교
• 908m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 980m · 전주동중학교 · 중학교
• 1074m · 전북사대부고

버스

• 53m · 금암시립도서관 · 59
• 209m · 대성슈퍼 · 59
• 226m · 금암시립도서관 · 200, 79
• 245m · 금암초교입구 · 119, 200, 79
• 273m · 금암중앙하이츠 · 119, 200, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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