전주지법 2024타경6439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7734만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.39㎡ (48.5평)

토지면적

208.30㎡ (63.0평)

제시외면적

26.10

보증금

1773만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

벚꽃4길

건물 · 대지권

건물

160.39㎡ (48.5평) · 시멘트블럭조,블록조 · 단독주택

대지권

진북동 1022-20

호

2층,1층,단층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "전주시 덕진구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 일부 대중음식점도 소재하나 대체로 정비된 기존주택지대로 형성되어 있 습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 동측과 남측 인근에 전주시 일반 내지 순환대중교통편이 운행되는 태진로와 안 덕원로가 지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지와 접해있음으로 도로연계계통이나 구조와 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 대체로 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

지형 가로장방형의 지세 평탄한 토지로 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

노폭 약 6m 정도의 포장도로가 본건 토지 동측과 남측으로 접하여 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정 문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

종물형태의 제시외 건물 2동 연 약26.1㎡와 감나무 2주, 대추나무 1주와 호두나무 1주 및 자연석 형태의 화단 1식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다,

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 제시외 물건인 감나무 등 4주와 자연석형태의 화단 1식은 당해 토지에 포함하여 감정 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 연와조 및 시멘트블럭조 슬라브지붕 2층으로 외 벽 : 연와조쌓기 내 벽 : 벽지 도배, 목재 마감, 타일 붙임 등 바 닥 : 장판지 도배 등 창 호 : 알루미늄샷쉬와 목재창 으로 내부계단 일부 훼손 및 일부 벽체와 천정 누수 등으로 현상은 양호하지 못한 편입니다. 기호2-1) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로 내외벽 : 세멘몰탈마감위 수성페인트 치장 바 닥 : 콘크리트위 세멘몰탈마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) "단독주택"으로 이용 중입니다. 기호2-1) "주차장과 창고"용도로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2)건물에는 기본적인 위생 및 급배수와 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물형태의 제시외 건물 2동 연 약26.1㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2-1)건물의 공부상 용도는 "변소 및 창고"이나 현황 "주차장과 창고 용도"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 기호 2)건물의 1층은 공부상 1층 64.79㎡와 10.635㎡로 구분 등재되어있으나 외관상 구분된 건물의 파악이 곤란하여 일괄 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1022-20 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 벚꽃4길 3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1의 대지 지

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1022-20 · 208.3㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1022-20

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOOOOOOOOO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OO OOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

주OOO OOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

유치권자

최OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1022-20 · 208.3㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1022-20 · 208.3㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 벚꽃4길 3 · 연와조, 시멘트블럭조 슬라브지붕 2층 주택 1층 64.79㎡ 1층 10.635㎡ 2층 50.4㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 8.46㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 315m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 389m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 523m · 진북고등학교 · 고등학교
• 754m · 전주초등학교 · 초등학교
• 938m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1040m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1048m · 전주금암초등학교
• 1138m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1308m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1312m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1376m · 전일중학교 · 중학교

버스

• 167m · 전주교육문화회관 · 61
• 194m · 동국아파트.덕진구청입구 · 6, 6-1
• 217m · 동국아파트.덕진구청입구 · 6
• 220m · 진북동양아파트 · 6, 6-1, 61
• 231m · 동양아파트.중산신협본점 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-11-27, 주식회사 대보경매)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 14번이득준지분압류, 6번이득준지분,14번 이득준지분가압류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,710,161원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-11-27 · 주식회사 대보경매

배당

입찰가 (최저가)

1억 7734만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7468만

소유자 잔여

1억 7468만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다