전주지법 2024타경6651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1359만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2258.80㎡ (683.3평)

토지면적

2894.00㎡ (875.4평)

제시외면적

550.00

보증금

5135만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1500만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

거북바위로1길

건물 · 대지권

건물

2258.80㎡ (683.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

진안읍 1066-15

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 소재 "진안농공단지(1단지)"내에 위치하며, 부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로에서 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 가장형의 토지로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측(12m내외) 및 남측(6-7m내외)으로 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 없습니다. 기 타: 대상토지상에는 별첨 사진과 같이 이동가능한 컨테이너가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가): 철근콘크리트구조 스라브 및 경량철골조립식 판넬지붕 2층으로, (사용승인: 1990.08.11.신축, 1991.05.22.증축) 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 적벽돌, 벽지, 한지, 타일, 기타 인테리어 등 마감, 바닥: 목재, 타일, 콘크리트, 에폭시 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 경량철골조립식구조 판넬지붕 단층으로(사용승인: 1991.08.21.) 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 ㉠: 경량철골조립식구조(치장벽돌) 판넬지붕 단층 일련번호 ㉡: 조적조 판넬지붕 단층 일련번호 ㉢-㉥: 경량철골조립식 판넬지붕 단층 일련번호 ㉦,㉧: 경량철골조립식 강판지붕 단층

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가): 공장 및 창고, 사무실 등 2-나): 공장(창고) ㉠: 창고 ㉡: 통로 ㉢: 창고 및 비가람시설 ㉣: 폐수처리장 ㉤: 공장 ㉥: 창고 ㉦: 기계실 ㉧: 가추

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 사진용지와 같이 제시외건물(㉠-㉧)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가) 2층 일부(공장(창고))는 공부상 스라브지붕이나 실제는 판넬지붕이며, 일련번호 2-나) 공부상 스라브지붕이나 실제는 판넬지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 거북바위로1길 19-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1.은 공장용지로 목록2. 공장건물과 부속건물의 부지로 사용되고 있음. 목록2.은 2층 공장건물(임차인 임재덕이 주거로 사용하는 곳 포함)과 부속건물로 단층공장 1동(임차인 김한택이 사무실과 창고로 사용), 공장 앞쪽에 대형 컨테이너 1동(운동기구 보관), 공장 뒤쪽 경계부분에 컨테이너 6개, 제시외 건물(1층 공장과 연결된 경량철골구조 판넬지붕 1동, 공장 뒤쪽 경량철골구조 판넬지붕 건축물(폐수처리시설) 1동, 경량철골구조 판넬지붕(창고) 2동, 옥상 비가림시설)이 발견됨. 위 공장 건물은

전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 · 2894㎡

전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 · 철근콘크리트구조 및 경량철골조립식구조 스라브지붕 2층 공장 1층 공장 850㎡ 2층 공장(창고) 489.6㎡ 2층 기숙사,식당 290㎡ 부속건물 경량철골조립식구조 스라브지붕 단층 공장(창고) 79.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

진OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

진OO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 · 공장용지 2894㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 · 공장용지 2894㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 거북바위로1길 19-4 · 철근콘크리트구조 및 경량철골조립식구조 스라브지붕 2층 공장 1층 공장 850㎡ 2층 공장(창고) 489.6㎡ 2층 기숙사,식당 290㎡ 부속건물 경량철골조립식구조 스라브지붕 단층 공장(창고) 79.2㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 거북바위로1길 19-4 · 철근콘크리트구조 및 경량철골조립식구조 스라브지붕 2층 공장 1층 공장 850㎡ 2층 공장(창고) 489.6㎡ 2층 기숙사,식당 290㎡ 부속건물 경량철골조립식구조 스라브지붕 단층 공장(창고) 79.2㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 176m · 상평 · 진안103, 진안121, 진안126, 진안134, 진안136, 진안19, 진안20, 진안22, 진안32, 진안37, 진안46, 진안55, 진안56, 진안61, 진안68, 진안69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-25, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-25 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1359만

매각비용

770만

배당 가능액

5억 589만

소유자 잔여

2억 9089만

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