경매 · 연립주택

전주지법 2025타경31708-1 마이하우스

전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 372-43 마이하우스 5층 501호

매각기일 26-11-02 (D-4) · 진행 · 유찰 2회

물건 종별: 연립주택
소재지: 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 372-43 마이하우스 5층 501호
감정가: 1억 3200만
최저가: 6468만 (감정가의 49%)
면적: 건물 59.94㎡ (18.1평)
평당가: 최저가 기준 357만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-09-17 · 경매접수
25-09-18 · 경매개시결정
25-12-23 · 배당요구종기
26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 99.91㎡ (30.2평)
건물면적: 59.94㎡ (18.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 646만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 500만
담당계: 6계 · 063-252-8626
도로명주소: 대광3길

건물 · 대지권

건물: 마이하우스 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권: 진안읍 372-43 · 99.91㎡ (30.2평)
호: 4층

당사자

채권자: 조OO
채무자: 김OO
소유자: 김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 전북특별자치도 진안군 진안읍 구하리 소재"진안제일고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역입니다.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 501호 연립주택 외벽 :치장벽돌쌓기 및 대리석 붙임등 마감 내벽 :몰탈, 페인팅 및 판넬등 마감. 창호 :샷시 창호
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생 및 급배수 시설, 소화전, 도시가스 난방설비등이 되어 있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 남측 도로에 접합니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 하수처리구역, 연농불리지농지.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 공부상 5층 501호로 등록되었으나, 현황은 4층입니다.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상 기 타 : - -

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-12-17	sd	2026.01.01 도달
25-12-11	sd	2025.12.23 폐문부재
25-11-26	sd	2025.12.07 폐문부재
25-10-30	sd	2025.11.11 폐문부재
25-10-15	sd	2025.10.27 기타
25-09-24	sd
25-09-24	sd	2025.09.24 도달

목록 1 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 372-43 마이하우스 5층 501호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 372-43 5층 501호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
조○○		본건 전부	1억500만원	2020.12.01.~
황○○		본건 전부

부동산표시목록

가압류권자: 신OOOOO
가압류권자: 전OOOOOOO
가압류권자: 주OOO OOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 북OOOOO
교부권자: 진OO
배당요구권자: 소OOOOOOOOOOOO OOOOO
압류권자: 북OOOOO
압류권자: 진OO
임차인: 조OO
임차인: 황OO
채권자: 조OO
채무자겸소유자: 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-02 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 372-43 마이하우스 5층 501호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡
26-11-02 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 372-43 마이하우스 5층 501호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

256m · 진안제일고등학교 · 고등학교
800m · 진안초등학교 · 초등학교

버스

245m · 무진장여객 · 1-1, 진안109, 진안115, 진안136, 진안20, 진안26, 진안35, 진안78, 진안99
468m · 노인복지타운 · 진안43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-21, 전북신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.05.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-21 · 전북신용보증재단

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	18-09-12	소유권보존	지분 2분의 1 홍막래	—	부담이 아님
갑2	18-09-21	공유자전원지분전부 이전	김○○	1억 3500만	부담이 아님
갑3	24-05-21	가압류	전북신용보증재단	3694만	말소기준
갑4	24-06-05	가압류	신용보증기금	1754만	소멸
갑5	24-06-14	가압류	신용보증기금	4250만	소멸
갑6	24-06-21	가압류	주식회사국민은행	914만	소멸
갑7	24-10-04	압류		—	소멸
갑8	25-08-04	압류		—	소멸
갑9	25-09-18	강제경매개시결정	조○○	—	소멸
갑10	26-04-28	가압류	정○○	1860만	소멸
을1	18-09-12	근저당권설정	주식회사우리은행	6억 2496만	말소
을2	18-09-21	근저당권설정	김제농업협동조합	9720만	말소
을3	18-09-27	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을4	20-03-03	2번근저당권설정등 기말소		—	말소

배당

입찰가 (최저가): 6468만
매각비용: 97만
배당 가능액: 6370만

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전북특별자치도 진안군 진행 물건

전주지법 2025타경31751-1 · 임야 · 부귀면
493만 (70%) · 26-11-02
전주지법 2025타경31773-1 · 전 · 용담면
6959만 (70%) · 26-11-02
전주지법 2025타경31773-2 · 답 · 용담면
3880만 (70%) · 26-11-02
전주지법 2024타경6651-1 · 공장 · 진안읍
5.1억 (49%) · 26-11-09
전주지법 2024타경37686-1 · 창고 · 진안읍
3.5억 (70%) · 26-11-09
전주지법 2025타경882-1 · 전 · 주천면
2.2억 (49%) · 26-11-09
전주지법 2025타경882-2 · 전 · 진안읍
585만 (49%) · 26-11-09
전주지법 2025타경31721-2 · 전 · 주천면
4149만 (17%) · 26-11-09
전주지법 2026타경30089-1 · 답 · 백운면
965만 (34%) · 26-11-09
전주지법 2026타경30585-1 · 답 · 진안읍
6091만 (100%) · 26-11-09
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