전주지법 2025타경31751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 493만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1640.00㎡ (496.1평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

3475만

담당계

6계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

부귀면 산82-5

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재 "대동마을" 북동측 약400미터 거리에 위 치하며, 주위는 산간부 농촌마을, 농경지가 혼재하는 상황이나 본건부터 북부는 고도300-450 m의 산간부로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

남측 근거리에 49번국도(귀상로)가 진행하며 "두암사거리"에서 출입이 가능한 상황이고, 남측으로 버스승강장 소재 도로(대동길)가 진행하나 본건의 출입을 위하여는 서측 인근에 형 성된 임도를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 급경사(평균30도 이상) 지형의 자연림 및 묘역(약10%)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지이나 북측 묘역까지 조성된 폭 약3미터의 포장임도를 통하고, 비포장 폭 약2미터의 출입 도로로 연결하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

묘역에는 철조망울타리, 분묘2기, 상석2개 등이 소재하고 자연림에는 소나무 등 자생목이 울 창함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상토지는 지목 '임야'로서 용도는 자연림이며, 북부 경계지대(약10%)에는 묘 역으로 조성하여 분묘2기가 소재하고, 남동향 급경사 부정형으로서 지상에는 소나무 및 잡목 등이 자생하는 바 지상수목은 관행상 임지에 포함하여 평가하고, 분묘는 상황에 따라 처리조 건이 상이하여 이에 구애없이 현상을 감안하여 평가하였으며, 대상토지는 1필토지중 일부지 분(1/2)에 관한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니하여 전체를 기준으로 해당지분률을 적용 하여 평가하였음. 본건은 농림지역 및 생산관리지역 2개용도지역에 소재하나 대부분 농림지역에 속하며 생산관 리지역은 남동측 경계선을 따라 약4%정도가 해당하는 것으로 관측되므로 전체에 미치는 영향 이 미미한 것으로 판단되는 바 이에 구애없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산82-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 지목이 ‘임야’로 도로(대동길) 옆 야산으로 경사가 가파른 지형에 자연림과 수풀이 우거져 있어 진입로가 보이

전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산82-5 · 3280㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

진OO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산82-5 · 3280㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산82-5 · 3280㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 448m · 회신 · 진안135, 진안22, 진안23, 진안25, 진안26, 진안27, 진안28, 진안29, 진안30, 진안55, 진안56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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