전주지법 2024타경6781-1 에코시티자이

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-12-13 경매접수
2. 24-12-16 경매개시결정
3. 25-03-18 배당요구종기
4. 26-06-15 2차 매각기일 · 최저가 5억 7190만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.04㎡ (22.4평)

건물면적

116.86㎡ (35.3평)

토지면적

74.04㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

5719만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8162만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

세병로

건물 · 대지권

건물

에코시티자이 · 116.86㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송천동2가 1308 · 74.04㎡ (22.4평)

호

24층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 20층 2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 20-01-03)(전주자연초등학교,전주자연초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(20 17-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111, 109동 20층2002호 (송천동2가,에코시티자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1308 109동 20층2002호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OO OOO(OOOOOOOO)

소유자

손OO

채권자

녹OOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111, 109동 20층2002호 (송천동2가,에코시티자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 85.656㎡ 2층 296.0228㎡ 3층 296.0228㎡ 4층 296.0228㎡ 5층 296.0228㎡ 6층 296.0228㎡ 7층 296.0228㎡ 8층 296.0228㎡ 9층 296.0228㎡ 10층 296.0228㎡ 11층 296.0228㎡ 12층 296.0228㎡ 13층 296.0228㎡ 14층 296.0228㎡ 15층 296.0228㎡ 16층 296.0228㎡ 17층 296.0228㎡ 18층 296.0228㎡ 19층 296.0228㎡ 20층 296.0228㎡ 21층 296.0228㎡ 22층 296.0228㎡ 23층 296.0228㎡ 24층 296.0228㎡ 철근콘크리트구조 116.8624㎡

당사자

채권자

녹OOOOOO

채무자

배OO

소유자

손OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 17억 9935만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 358m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 364m · 전주자연초등학교 · 초등학교
• 451m · 고등학교부지
• 503m · 전주초포초등학교
• 514m · 전주화정중학교 · 중학교
• 712m · 전라중학교
• 920m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 1028m · 오송초등학교 · 초등학교
• 1028m · 오송초등학교 · 초등학교
• 1068m · 송천중고등학교
• 1120m · 전주오송중학교 · 중학교

버스

• 172m · 에코자이2차 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 209m · 에코데시앙5블럭 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 215m · 에코데시앙네스트3블럭 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 257m · 에코데시앙8블럭 · 59, 97
• 299m · 자연초등학교 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111, 109동 20층2002호 (송천동2가,에코시티자이)

감정가

8억 1700만

최저가

5억 7190만 (70%)

건물면적

116.86㎡ (35.3평)

대지권면적

74.04㎡ (22.4평)

기일

26-06-15

등기부현황

등기부채권총액 17억 9935만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 녹동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 7190만

매각비용

857만

배당 가능액

5억 6332만

소유자 잔여

4억 9336만