전주지법 2024타경6859-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 5차 매각기일 · 최저가 4105만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.34㎡ (7.4평)

건물면적

50.60㎡ (15.3평)

토지면적

24.34㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8295만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

만성북로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 50.60㎡ (15.3평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

만성동 1345-3 · 준주거지역 · 24.34㎡ (7.4평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 만성동 소재 "TBN 전북교통방송국" 북측 인근에 위치하며, 주위환경 으로 온고을로 도로변은 주유소, 소방서 등의 상업업무용 건물이, 후면은 나대지 및 아파트 근린생활시설이 소재하는 전주 만성 도시개발사업지구 내에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 구분건물 북측과 동측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 온고을로와 정여립로가 지나고 있으므로 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 에이엘시판넬지붕 5층 건물 중 3층 3017호, 3018호, 3019호로서 외 벽 : 돌붙임 및 복합 판넬 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈위 회반죽 마감 바 닥 : 아스타일 붙임 천 정 : 텍스 마감 창 호 : 샷쉬창으로 기호2) 3018호와 기호3) 3019호는 가변벽상태로 구분되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) 3017호와 기호2) 3018호는 현황 "창고상태", 기호3) 3019호는 현황 "사무실 형태" 로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지시설, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 가로장방형의 지세 평탄한 토지로 현황 "지식센터용 건물부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물 전체는 남서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 중로2류(폭 15m∼20)(2017-02-28)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(201-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 현황 "창고 및 사무실형태"로 이용 중이나 현황 등으로 보아 "지식산업센터용 공장"으로의 용도전환은 용이할 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 3층 3017호 (만성동,스페이스온지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 3층 3018호 (만성동,스페이스온지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 3층 3019호 (만성동,스페이스온지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2,3.은 공부상 공장(지식산업센터, 지원시설)으로, 현재 목록1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 3층 3018호 (만성동,스페이스온지식산업센터) · 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 및,에이엘시판넬지붕 지하1층 지상5층 공장 (지식산업센터,지원시설) 지하1층 10,115.7㎡ 지하1층 832.81㎡ 1층 7,289.32㎡ 2층 8,086.02㎡ 3층 8,086.02㎡ 4층 8,086.02㎡ 5층 5,882,91㎡ 철골철근콘크리트구조 50.60㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 708m · 전주양현중학교 · 중학교
• 794m · 전주양현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 온고을장례식장 · 309, 74, 75
• 150m · 전북정신건강복지센터 · 101, 110
• 169m · TBN전북교통방송 · 110
• 198m · 전북정신건강복지센터 · 101
• 218m · 미래페이퍼 · 110

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4105만

매각비용

61만

배당 가능액

4044만

소유자 잔여

4044만

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