경매· 상가
전주지법 2024타경30678-1 NF
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215, 316호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7987만430만/평· 감정가 1억 6300만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7987만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저 평당가
- 430만/평건물면적 기준 · 총액 7987만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8370만 ~ 9967만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7987만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 61.35㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 798만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8478만
- 담당계
- 4계 · 063-259-5534 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 동부대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 61.35㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 송천동2가 661-15
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "송천메가월드아울렛 A동"내에 위치하며 주위는 동부대로를 따라 중소규모의 상가가 형성되어 있고 후면으로는 아파트단지 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
북측에 대로가 통과하고 남측에 소로에 접하여 차량 접근 용이하고 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 316호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내부 : 내부 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
점포(지오송지오(의류매장))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
시스템에어컨설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 인접지와 일단으로 하여 상업용건물부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
일단의 메가월드 A동의 건물은 북측으로 동부대로, 서측과 남측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중으로 탐문되나, 자세한 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.12 송달간주 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
| 24-02-01 | sd | 2024.02.09 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215, 316호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
현재 `ZIOSONGZIO` 의류매장으로 사용됨
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 점포 | 316호 | 20,000,000 | 2015.12.10~현재까지 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
임차인 장OO
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-18 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215, 316호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 계 단 실 21.86㎡ 2층 소 매 점 589.48㎡ 3층 소 매 점 389.68㎡ 동물병원 77.55㎡ 철근콘크리트조 61.35㎡
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8370만 ~ 9967만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1215, 316호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 7987만 (49%)
- 건물면적
- 61.35㎡ (18.6평)
- 기일
- 24-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7987만 × 105~125% = 8370만 ~ 9967만전북 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 841건 — 중간값 112.7%, 사분위 104.8~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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