전주지법 2024타경31176-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-01-31 경매접수
2. 24-02-01 경매개시결정
3. 24-02-01 배당요구종기
4. 24-12-23 3차 매각기일 · 최저가 3억 2495만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

523.22㎡ (158.3평)

토지면적

295.70㎡ (89.4평)

제시외면적

없음

보증금

3249만 (최저가의 10%)

청구금액

3150만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

석소2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 523.22㎡ (158.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

우아동2가 879-4 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 일부 근린생활시설도 소재하나 주위환경은 대체로 빌라 등 다가구주택이 소재하는 정비된 주택지 대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 중소형 차량 접근 가능하며, 가로망이 잘 정비된 아중지구 단위계획구역 내 에 위치하여, 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지형 대체로 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "다가구 주택용 토지"로 이용 중입 니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측과 남측으로 노폭 약6m 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한 구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건물 3층 북측부분에 부합물 형태의 제시외 건물 1동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

17가구의 다가구주택으로 일부는 공실상태도 있으나 이해관계인 부재로 임대관계 등 기 타사항은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬라브지붕 3층으로 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 목재 마루 마감 등 창 호 : 샷쉬창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 17세대로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 세대에 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

3층 북측 경계선 부근에 경량철골조 판넬지붕 3층 부속주택 약20.6㎡ 가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 1,2,3층 서측 베란다는 창호를 설치하여 현재 보일러실 등으로 이용 중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 879-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 석소2길 6-15 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 14명

목록1.은 목록2. 건물의 부지로 사용됨.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OO

전세권자

박OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 879-4 · 대 295.7㎡
• 24-12-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 석소2길 6-15 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 다가구주택 1층 다가구주택(6가구) 175.16㎡ 2층 다가구주택(6가구) 175.16㎡ 3층 다가구주택(5가구) 159.38㎡ 옥탑 13.52㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 129m · 전주아중중학교 · 중학교
• 774m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1146m · 유일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 196m · 아중대우아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
• 208m · 아중대우아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
• 225m · 우아롯데아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
• 246m · 아중현대아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
• 345m · 동부대로아중천 · 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 879-4

감정가

6억 6316만

최저가

3억 2495만 (49%)

건물면적

523.22㎡ (158.3평)

기일

24-12-23

등기부현황

등기 기재 없음