전주지법 2024타경31657-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 25-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 6654만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.35㎡ (9.8평)

건물면적

76.65㎡ (23.2평)

토지면적

32.35㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 2628만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

만성북로

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · NF · 76.65㎡ (23.2평) · 13 · 상가

대지권

만성동 1339-13 · 32.35㎡ (9.8평)

당사자

채권자

석OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1-가-14-하는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 상업나지등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호1-가-14-하가 속한 골드타워 빌딩까지 차량진출입이 원할하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1-가, 기호13-파, 기호5-마, 기호8-아, 기호7-사: 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층중 503호, 504-호, 505호, 506호, 507호 로서 외벽:강화유리 및 석재 붙임등 마감, 내벽:석고보드위 페인트, 벽지, 인테리어 등 마감, 창호:샷시창호등 마감입니다. 기호11-카, 12-타, 4-라 : 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 111호, 112호, 113호로서 외벽:강화유리, 석재붙임등 마감, 내벽:인테리어 등 마감, 창호:샷시창호입니다. 기호3-다, 기호10-차, 기호2-나, 기호9-자, 기호6-바, 기호14-하: 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층중 110호, 106호, 105호, 103호, 102호, 101호로서 외벽:강화유리, 석재붙임 등 마감, 내벽:노출콘크리트, 몰탈위 페인팅, 석고보드위 페인팅, 벽지 등 마감, 창호:샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-가는 피부관리실, 기호13-파는 요가,필라테스장, 기호5-마,기호8-아,기호7-사는 호의 구분없이 일체로 골프연습장으로, 기호12-타, 기호4-라는 호의 구분없이 음식점으로, 기호11-카는 카페로, 기호3-나, 10-차, 2-나, 9-자, 6-바, 14-하는 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-가-기호14-하는 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약20-25미터, 서측으로 약15미터 아스팔트 포장도로와 접하고 동측으로 공원보도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상입니다 - 기타:기호5-마(505호),기호8-아(506호),기호7-사(507호)는 호별 구분없이 1개의 시설(스크린골프 연습장)으로, 기호4-라(112호), 12-타(113호)는 호별 구분없이 1개의 시설(음식점)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-가-14-하는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 상업나지등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-가-14-하가 속한 골드타워 빌딩까지 차량진출입이 원할하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1-가, 기호13-파, 기호5-마, 기호8-아, 기호7-사: 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층중 503호, 504-호, 505호, 506호, 507호 로서 외벽:강화유리 및 석재 붙임등 마감, 내벽:석고보드위 페인트, 벽지, 인테리어 등 마감, 창호:샷시창호등 마감입니다. 기호11-카, 12-타, 4-라 : 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 111호, 112호, 113호로서 외벽:강화유리, 석재붙임등 마감, 내벽:인테리어 등 마감, 창호:샷시창호입니다. 기호3-다, 기호10-차, 기호2-나, 기호9-자, 기호6-바, 기호14-하: 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층중 110호, 106호, 105호, 103호, 102호, 101호로서 외벽:강화유리, 석재붙임 등 마감, 내벽:노출콘크리트, 몰탈위 페인팅, 석고보드위 페인팅, 벽지 등 마감, 창호:샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-가는 피부관리실, 기호13-파는 요가,필라테스장, 기호5-마,기호8-아,기호7-사는 호의 구분없이 일체로 골프연습장으로, 기호12-타, 기호4-라는 호의 구분없이 음식점으로, 기호11-카는 카페로, 기호3-나, 10-차, 2-나, 9-자, 6-바, 14-하는 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1-가-기호14-하는 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약20-25미터, 서측으로 약15미터 아스팔트 포장도로와 접하고 동측으로 공원보도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상입니다 - 기타:기호5-마(505호),기호8-아(506호),기호7-사(507호)는 호별 구분없이 1개의 시설(스크린골프 연습장)으로, 기호4-라(112호), 12-타(113호)는 호별 구분없이 1개의 시설(음식점)으로 이용 중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 5층 503호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 106호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 111호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 113호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 5층 504호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 101호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 105호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 110호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 112호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 5층 505호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 102호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 5층 507호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 5층 506호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 1층 103호 (만성동,골드타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

본건 건물은 공부상 제1종 근린생활시설로, 목록1.은 내부에 일부 시설물이 설치되어 있으나 영업을 하고 있지 않은 것으로 보이며, 목록2.는 공실 상태로 보이며, 목록3.은 공실 상태로 보이며, 목록4.는 일반음식점을 운영하고 있고, 목록5.는 실내골프연습장으로 운영 중이며, 목록6.은 내부에는 집기류가 일부 비치되어 있으며

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

천OOOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

진OO

채권자

석OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 23, 1동 5층 504호 (만성동,골드타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 1034.7㎡ 1층 748.99㎡ 2층 748.99㎡ 3층 748.99㎡ 4층 748.99㎡ 5층 748.99㎡ 철근콘크리트구조 76.65㎡

주변

학군

• 328m · 전주양현중학교 · 중학교
• 447m · 전주양현초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 만성골드클래스후문 · 101, 200, 74, 75
• 65m · 만성골드클래스후문 · 101, 1994, 200, 74, 75
• 240m · 용정마을 · 41, 46, 47
• 263m · 전북콘텐츠융합진흥원 · 309, 74, 75
• 272m · 용정마을.하나로마트 · 101, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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