전주지법 2024타경31862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-05-29 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.52㎡ (23.1평)

건물면적

115.91㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

만성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 115.91㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만성동 1371-3 · 76.52㎡ (23.1평)

호

20층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "JTV전주방송" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 13층 1305호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로를 통해 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류 (폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150, 101동 13층1305호 (만성동,중흥에스클래스더퍼스트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

유OO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

김OOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150, 101동 13층1305호 (만성동,중흥에스클래스더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 586.8604㎡ 2층 559.859㎡ 3층 559.859㎡ 4층 559.859㎡ 5층 559.859㎡ 6층 559.859㎡ 7층 559.859㎡ 8층 559.859㎡ 9층 559.859㎡ 10층 559.859㎡ 11층 559.859㎡ 12층 559.859㎡ 13층 559.859㎡ 14층 559.859㎡ 15층 559.859㎡ 16층 436.1563㎡ 17층 436.1563㎡ 18층 436.1563㎡ 19층 279.9295㎡ 20층 279.9295㎡ 철근콘크리트구조 115.9069㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 444m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1394m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 78m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 205m · 만성도시상가 · 101, 110
• 239m · 만성도시상가 · 101, 110
• 241m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8000만

매각비용

1020만

배당 가능액

6억 6980만

소유자 잔여

4억 1980만

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