경매 · 상가
전주지법 2024타경32698-2
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 2층 205호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 2층 205호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)
- 감정가
- 3억 8100만
- 최저가
- 2억 6670만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 108.90㎡ (32.9평) · 토지 44.56㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 810만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.56㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 108.90㎡ (32.9평)
- 토지면적
- 44.56㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2667만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 31억 8715만
- 담당계
- 2계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 만성중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 108.90㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 만성동 1366-3 · 44.56㎡ (13.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 및 상업용 건물, 근린생활시설, 상업나지등이 혼재하는 성숙중인 상가 및 업무지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1-가)-(4-라)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제1층 제104-107호로서 외벽:화강석 붙임, 세라믹판넬 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 판넬, 벽지 등 마감, 창호:샷시 창호임. 기호(5-마)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제2층 제205호로서 외벽:화강석, 세라믹판넬 및 칼라강판 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 창호:샷시창호임. 기호(6-바)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제3층 제305호로서 외벽:화강석, 세라믹판넬 및 칼라강판 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 창호:샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1-가)-(4-라)는 소매점(일괄로 전주S마트)으로 이용중이며, (1-가),(2-나)와 (3-다),(4-라)사이의 통로부분을 소매점(전주S마트)의 일부로 이용중이고, 기호(4-라)의 일부를 통로 로 이용중입니다. 기호(5-마)-(6-바)는 공실상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로서 기준시점 현재 상업 및 업무용부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약10 미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로 1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상입니다 기타:없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원"북측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 및 상업용 건물, 근린생활시설, 상업나지등이 혼재하는 성숙중인 상가 및 업무지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 기호(1-가)-(4-라)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제1층 제104-107호로서 외벽:화강석 붙임, 세라믹판넬 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 판넬, 벽지 등 마감, 창호:샷시 창호임. 기호(5-마)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제2층 제205호로서 외벽:화강석, 세라믹판넬 및 칼라강판 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 창호:샷시창호임. 기호(6-바)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층중 제3층 제305호로서 외벽:화강석, 세라믹판넬 및 칼라강판 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 창호:샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 기호(1-가)-(4-라)는 소매점(일괄로 전주S마트)으로 이용중이며, (1-가),(2-나)와 (3-다),(4-라)사이의 통로부분을 소매점(전주S마트)의 일부로 이용중이고, 기호(4-라)의 일부를 통로 로 이용중입니다. 기호(5-마)-(6-바)는 공실상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로서 기준시점 현재 상업 및 업무용부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약10 미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로 1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상입니다 기타:없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-09 | mg | |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.28 폐문부재 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.25 도달 |
| 24-05-14 | sd | 2024.05.30 폐문부재 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.11 폐문부재 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.22 폐문부재 |
| 24-03-25 | sd | 2024.04.01 폐문부재 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.27 도달 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.25 폐문부재 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.21 도달 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 104호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 105호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 106호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 107호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 2층 205호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 3층 305호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
목록1,2,3,4.는 각 업무시설로, 벽체 구분 없이 각 점포로 이용 중이고, 목록5.는 업무시설로
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 성진상사 대표자 이○○ | 점포 | 목록1. 104호 | 100,000,000 | 2023. 9. 4.~2025. 9. 3. |
| 김○○ | 주거 | 목록1. 104호 | 5,000,000 | 2023. 1. 4.~2024. 1. 3. |
| 유한회사 전주에스마트 대표자 노○○ | 점포 | 목록1. 104호 | 150,000,000 | 2020. 11. 1.~2030. 10. 31. |
| 유한회사 하이유통 대표자 김○○ | 점포 | 목록1. 104호 | 2022. 7. 10.~2023. 7. 10. | |
| (유)에브리축산(전주지점) 대표자 임○○ | 점포 | 목록1. 104호 | 20,000,000 | 2023. 4. 20.~2024. 4. 30. |
| 성○○ | 주거 | 목록1. 104호 | 3,000,000 | 2023. 4. 25.~2024. 4. 30. |
| 유한회사 성진상사 대표자 이○○ | 점포 | 목록2. 105호 | 100,000,000 | 2023. 9. 4.~2025. 9. 3. |
| 김○○ | 점포 | 목록2. 105호 | 5,000,000 | 2023. 1. 4.~2024. 1. 3. |
| 유한회사 전주에스마트 대표자 노○○ | 점포 | 목록2. 105호 | 150,000,000 | 2020. 11. 1.~2030. 10. 31. |
| 유한회사 하이유통 대표자 김○○ | 점포 | 목록2. 105호 | 2022. 7. 10.~2023. 7. 10. | |
| (유)에브리축산(전주지점) 대표자 임○○ | 점포 | 목록2. 105호 | 20,000,000 | 2023. 4. 20.~2024. 4. 30. |
| 유한회사 에스농산 대표자 전○○ | 점포 | 목록2. 105호 | 10,000,000 | 2022. 4. 1.~2023. 3. 31. |
| 유한회사 성진상사 대표자 이○○ | 점포 | 목록3. 106호 | 100,000,000 | 2023. 9. 4.~2025. 9. 3. |
| 김○○ | 점포 | 목록3. 106호 | 5,000,000 | 2023. 1. 4.~2024. 1. 3. |
| 유한회사 전주에스마트 대표자 노○○ | 점포 | 목록3. 106호 | 150,000,000 | 2020. 11. 1.~2030. 10. 31. |
| 유한회사 하이유통 대표자 김○○ | 점포 | 목록3. 106호 | 2022. 7. 10.~2023. 7. 10. | |
| (유)에브리축산(전주지점) 대표자 임○○ | 점포 | 목록3. 106호 | 20,000,000 | 2023. 4. 20.~2024. 4. 30. |
| 유한회사 성진상사 대표자 이○○ | 점포 | 목록4. 107호 | 100,000,000 | 2023. 9. 4.~2025. 9. 3. |
| 김○○ | 점포 | 목록4. 107호 | 5,000,000 | 2023. 1. 4.~2024. 1. 3. |
| 유한회사 전주에스마트 대표자 노○○ | 점포 | 목록4. 107호 | 150,000,000 | 2020. 11. 1.~2030. 10. 31. |
| 유한회사 하이유통 대표자 김○○ | 점포 | 목록4. 107호 | 2022. 7. 10.~2023. 7. 10. | |
| (유)에브리축사(전주지점) 대표자 임○○ | 점포 | 목록4. 107호 | 20,000,000 | 2023. 4. 20.~2024. 4. 30. |
| 유한회사 느티나무 대표자 한○○ | 점포 | 목록5. 205호 | 2024. 2. 1.~2025. 1. 30. | |
| 주식회사 피에스종합건설 대표자 대○○ 김판석 | 점포 | 목록6. 305호 | 10,000,000 | 2023. 9. 1.~2025. 8. 31. |
| 유한회사 경신대앤씨 대표자 이○○ | 점포 | 목록6. 305호 | 2021. 12. 7.~2023. 12. 6. | |
| 주식회사 발산 대표자 조○○ | 점포 | 목록6. 305호 | 2021. 5. 11.~2023. 5. 11. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 에OOOOOO OOOO
- 기타
- 유OOO OOOOOOOO
- 기타
- 유OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 임차인
- (유)OOOOO(OOOO) OOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 유OOO OOOO
- 임차인
- 유OOO OOOO OOO OOO
- 임차인
- 유OOO OOOOO OOO OOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOO
- 임차인
- 주OOO OO OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO OOO OOO
- 채권자
- 전OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 25-02-03 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 2층 205호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 업무시설 지2층 816.1075㎡ 지1층 890.8113㎡ 1층 651.985㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 71.955㎡ 철근콘크리트구조 108.9㎡
주변
학군
- 280m · 전주양현초등학교 · 초등학교
- 396m · 전주양현중학교 · 중학교
- 1184m · 만성초등학교 · 초등학교
- 1416m · 양현고등학교 · 고등학교
- 1467m · 온빛중학교 · 중학교
버스
- 28m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
- 217m · 양현초등학교 · 41, 46, 47
- 222m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
- 281m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
- 293m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
- 155건 모두 보기