전주지법 2024타경33066-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6276만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.54㎡ (11.1평)

건물면적

87.00㎡ (26.3평)

토지면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5841만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

87.00㎡ (26.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1365-6 · 36.54㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

익OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물 기호 1∼5)는 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북서측 인근에 위 치하며, 주위환경은 학원, 음식점, 사무실 등 업무 및 근린생활지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 이 도로들은 본건 구분상가 남측 과 동측 인근에 전주 대중교통편이 운행되는 만성중앙로와 만성로로 진출입 할수 있으므로 도로연계계통이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 102호, 103호, 104호, 110호, 5층 504호로서, 외 벽 : 화강석 판재석 붙임 등 마감. 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감 등 천 정 : 텍스 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 기호 1,2,3,5) 는 "공실" 상태이고, 기호 4)는 "판매용 건물"로 사용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"용도 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 폭 15m∼20m)(2017-02-028)(접함), 가축사육제 한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1,2,3,5)구분건물은 현재 공실상태이며 기호 4) 제3자가 임차중이라 하나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 구분건물 기호 1∼5)는 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북서측 인근에 위 치하며, 주위환경은 학원, 음식점, 사무실 등 업무 및 근린생활지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 이 도로들은 본건 구분상가 남측 과 동측 인근에 전주 대중교통편이 운행되는 만성중앙로와 만성로로 진출입 할수 있으므로 도로연계계통이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 102호, 103호, 104호, 110호, 5층 504호로서, 외 벽 : 화강석 판재석 붙임 등 마감. 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감 등 천 정 : 텍스 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 기호 1,2,3,5) 는 "공실" 상태이고, 기호 4)는 "판매용 건물"로 사용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"용도 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 폭 15m∼20m)(2017-02-028)(접함), 가축사육제 한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1,2,3,5)구분건물은 현재 공실상태이며 기호 4) 제3자가 임차중이라 하나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 5층504호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1,2,3,5 부동산은 현재

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

전OO OOO

임차인

박OO

임차인

법OOO OOOO OOO

채권자

익OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 업무시설 지하1층 주차장 756.23㎡ 지하1층 계단실 기계실 55.71㎡ 지하1층 물탱크실(연면적제외) 51.22㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 228.43㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 183.05㎡ 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 180.21㎡ 2층 제1종근린생활시설(미용원) 591.69㎡ 3층 업무시설(사무소) 591.69㎡ 4층 업무시설(사무소) 591.69㎡ 5층 업무시설(사무소) 591.69㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 16.80㎡ 철근콘크리트구조 87.00㎡

주변

학군

• 225m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 344m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1213m · 만성초등학교 · 초등학교
• 1408m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1454m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 86m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 172m · 양현초등학교 · 41, 46, 47
• 278m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 286m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 300m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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