전주지법 2024타경34021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 24-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

340.56㎡ (103.0평)

제시외면적

없음

보증금

8340만 (최저가의 10%)

청구금액

1361만

담당계

3계 · 063-259-5540(구내:5540) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오공로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 340.56㎡ (103.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 777-5

호

6층, 6층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 "혁신동주민센타" 남서측 인근에 위치하는 우현빌딩 2층 201호, 2층 202호, 2층 203호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 성숙중인 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전.주지방법원" 남측 인근에 위치하는 주건축물제1동 1층 104호 및 1층 105호로서, 인근은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성된 성숙중인 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

북측 인근으로 왕복6차선의 "기지로"가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

북동측 근거리로 온고을로가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 1층 104호, 105호로서 외벽 : 석재판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스브지붕 6층 중 2층 201호, 202호, 203호로서 외벽 : 석재판넬 등 마감. 내벽 : 치장벽돌쌓기, 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

일반음식점으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호1,2): 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북서측, 북동측 민 동남측으로 각각 노폭 약20m, 10m, 10m의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약15m의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10-12m)(접합), 소로1류(폭 10-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 중로3류(폭 12m-15m)(중3-23)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건중 기호2)는 인접 호인 제106호 및 제107호와 벽체로 구획되지 않고 전체로 공실입니다. -임대관계:미상임. -기타:---

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1-기호3은 벽체 구분없이 일체로 이용되고 있습니다. 임대관계 : 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2,3은 2층 전체로 현재 목살집 가게를 운영중에 있고, 호실 구분은 목살집 가게를 들어서서 오른쪽부터 201호 202호, 203호이나 경계 구분이 없이 한 공간으로 사용을 하고 있어 정확한 호실 경계는 측량이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

군OOOOOOOOO

배당요구권자

군OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

김OO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 지1층 지하주차장 544.38㎡ 1층 소매점 431.91㎡ 2층 일반음식점 431.91㎡ 3층 의원 431.91㎡ 4층 의원 431.91㎡ 5층 의원 380.31㎡ 6층 사무소 313.23㎡ 옥탑1층 옥탑계단실 29.7㎡ 철근콘크리트구조(일반음식점) 99㎡
• 24-09-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 지1층 지하주차장 544.38㎡ 1층 소매점 431.91㎡ 2층 일반음식점 431.91㎡ 3층 의원 431.91㎡ 4층 의원 431.91㎡ 5층 의원 380.31㎡ 6층 사무소 313.23㎡ 옥탑1층 옥탑계단실 29.7㎡ 철근콘크리트구조(일반음식점) 120.78㎡
• 24-09-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 지1층 지하주차장 544.38㎡ 1층 소매점 431.91㎡ 2층 일반음식점 431.91㎡ 3층 의원 431.91㎡ 4층 의원 431.91㎡ 5층 의원 380.31㎡ 6층 사무소 313.23㎡ 옥탑1층 옥탑계단실 29.7㎡ 철근콘크리트구조(일반음식점) 120.78㎡

주변

학군

• 412m · 만성초등학교 · 초등학교
• 546m · 양현고등학교 · 고등학교
• 676m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 680m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 93m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 118m · 호반더센트럴 · 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 192m · 혁신상가네거리 · 220
• 203m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 244m · 한국출판문화산업진흥원 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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