전주지법 2024타경34113-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9177만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

606.02㎡ (183.3평)

토지면적

239.50㎡ (72.4평)

제시외면적

97.90

보증금

3917만 (최저가의 10%)

청구금액

1655만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 606.02㎡ (183.3평) · 대지

대지권

우아동3가 745-79 · 일반상업지역

호

지하, 옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층, 옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층, 옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층, 옥탑, 4층, 3층, 2층,, 옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ‘전주북일초등학교’ 북동측 인근 및 ‘전주역’ 북측 인근에 각각 위치하고, 기호1) 인근은 다가구주택 중심의 기존주택지대이며, 기호 3) 인근은 숙박시설 중심의 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 등은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1) 인접토지 대비 다소 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 "다가구주택 건부지"로 이용 중임. - 기호 3) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1) 남측 및 서측으로 각각 폭 약 4M정도의 포장도로를 통하여 출입함. - 기호 3) 서측으로 폭 약 4M정도의 포장도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 3) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 조적조 평지붕 및 경사 3층으로서, - 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 징크판넬 붙임 등 마감. - 내벽 : 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. 기호 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층으로서, - 외벽 : 벽돌치장쌓기 위 페인팅 및 징크판넬 붙임 등 마감. - 내벽 : 인테리어, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) : 조사일 현재 1층은 근린생활시설(사무소), 2-3층은 다가구주택으로 이용 중임. 기호 4) : 조사일 현재 숙박시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2) : 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 기호 4) : 난방설비, 화재탐지설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2)의 1층부분은 공부상 다가구주택으로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설(사무소)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 461-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 도당산로 42-7 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 745-79 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 700-17 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1 대지 지상에 목록2의 3층 다가구 주택이 있으며, 세대수는 12세대이고(1층 2세대, 2,3층 각 5세대),

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

양O

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

이OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

UOOOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

변OO

임차인

블O(OOOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOO)

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

진OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 745-79 · 대 239.5㎡
• 24-12-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 700-17 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박 시설 1층 여관,안내실 55.22㎡ 2층 여관 130.34㎡ 3층 여관 130.34㎡ 4층 여관 130.34㎡ 옥탑 계단실 15.08㎡ 지하 대피소,보일러실 46.8㎡

주변

학군

• 354m · 동신초등학교 · 초등학교
• 482m · 기린중학교 · 중학교
• 658m · 전주우아중학교 · 중학교
• 1022m · 북초등학교 · 초등학교
• 1138m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1394m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1404m · 호성중학교 · 중학교
• 1475m · 전주금평초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 동부대로전주역 · 103-2, 108, 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 501, 530, 550, 59, 79, 9-1, 999
• 302m · 동부대로전주역 · 200, 6, 6-1, 80, 81, 810
• 307m · 전주역 · 진안19, 진안20, 진안24, 진안25, 진안26, 진안28, 진안29, 진안30, 진안31, 진안67, 진안68, 진안69
• 318m · 장재마을 · 81
• 331m · 전주역첫마중길 · 103-1, 108, 119, 2001, 2002, 337, 501, 530, 550, 59, 79, 81, 810, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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