전주지법 2024타경34557-1 벽산이-리버파크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2078만

담당계

3계 · 063-259-5540(구내:5540) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송천3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산이-리버파크 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송천동1가 873

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재"전주송천초등학교"북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층중 14층 1406호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지붙임 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 소재 왕복2차선 포장도로 및 북동측 소재 현황 폭 약6m 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-10-18)(송천신풍), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-09-13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3555만 ~ 2억 7037만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천3길 55, 102동 14층 1406호 (송천동1가,벽산이-리버파크)

감정가

3억 900만

최저가

2억 1630만 (70%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

기일

24-12-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음