전주지법 2024타경34687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.04㎡ (19.1평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

8939만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

안덕원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

인후동1가 산4-9 · 63.04㎡ (19.1평)

호

5층

당사자

채권자

두OO

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "유일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로1류(폭 35 m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "유일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로1류(폭 35 m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 285, 나동 4층 401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 산4-9 나동 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

두OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

채권자

두OO

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 285, 나동 4층 401호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 363.6㎡ 2층 363.6㎡ 3층 363.6㎡ 4층 363.6㎡ 5층 363.6㎡ 지하실 337.68㎡ 철근콩크리트조 84.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 570m · 전라초등학교 · 초등학교
• 572m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 587m · 북일초등학교 · 초등학교
• 708m · 전주동중학교 · 중학교
• 888m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 936m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1000m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1028m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1080m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1178m · 전일중학교 · 중학교
• 1209m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 유일여고.쌍용아파트 · 6, 6-1, 820
• 27m · 쌍용아파트 · 진안19, 진안23, 진안24, 진안26, 진안27, 진안29, 진안30, 진안67, 진안69
• 169m · 유일여고.삼호아파트 · 820
• 210m · 인후1동주민센터 · 103-2, 119, 500, 501, 6, 6-1, 8-2, 810, 진안19, 진안24, 진안26, 진안29, 진안30, 진안67, 진안69
• 241m · 안골 · 119, 3-2, 500, 501, 6, 6-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-10, 두웅위)

→ 가압류(2022-02-10)가 현 소유자 취득일(2019-07-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-10 · 두○○

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

소유자 잔여

7032만

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