전주지법 2024타경35314-20

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 5453만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

127.66㎡ (38.6평)

건물면적

59.05㎡ (17.9평)

토지면적

127.66㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7535만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

은교장동길

건물 · 대지권

건물

59.05㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

594-9 · 127.66㎡ (38.6평)

호

4층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 "장동마을" 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 주로 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 인근으로 전주와 김제를 잇는 716번 지방도가 통과하고 북동측 인근에 이서면 행정복지센터 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호 내지 제4층 제406호, 총 24개호로서 - 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 24개호 모두 각각 연립주택로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 5-6M정도의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

은교리 594-9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 은교리 594-11 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

완주군 이서면 은교리 594-9번지는 "임야"로, 594-11번지는 "창고용지"로 등재되어 있으나 현황 모두 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 "장동마을" 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 주로 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 인근으로 전주와 김제를 잇는 716번 지방도가 통과하고 북동측 인근에 이서면 행정복지센터 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호 내지 제4층 제406호, 총 24개호로서 - 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 24개호 모두 각각 연립주택로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 5-6M정도의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

은교리 594-9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 은교리 594-11 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

완주군 이서면 은교리 594-9번지는 "임야"로, 594-11번지는 "창고용지"로 등재되어 있으나 현황 모두 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

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미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

상기 부동산 24세대는 한 건물에 있으며, 공동 출입문은 3곳이고, 1층은 주

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

이OOO

배당요구권자

박OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 전북특별자치도 완주군 이서면 은교장동길 24, 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 주차장.지상층출입계단 591.24㎡ 1층 연립주택 467.694㎡ 2층 연립주택 467.694㎡ 3층 연립주택 467.694㎡ 4층 연립주택 467.694㎡ 옥탑1층 계단탑 66.12㎡ 철근콘크리트구조 59.052㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 449m · 전북대학교 창업보육 3센터 · 대학교
• 799m · 이서초등학교 · 초등학교
• 942m · 삼우중학교

버스

• 327m · 모고지마을 · 20, 21, 24, 26
• 380m · 모고지마을 · 20, 21, 24, 26
• 381m · 이서회차지 · 165, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 820
• 419m · 양우내안애 · 21, 24
• 432m · 구.이서종점 · 165, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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