전주지법 2024타경35314-22

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

127.66㎡ (38.6평)

건물면적

59.05㎡ (17.9평)

토지면적

127.66㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7535만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

은교장동길

건물 · 대지권

건물

59.05㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

594-9 · 127.66㎡ (38.6평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 "장동마을" 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 주로 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 인근으로 전주와 김제를 잇는 716번 지방도가 통과하고 북동측 인근에 이서면 행정복지센터 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호 내지 제4층 제406호, 총 24개호로서 - 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 24개호 모두 각각 연립주택로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 5-6M정도의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

은교리 594-9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 은교리 594-11 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

완주군 이서면 은교리 594-9번지는 "임야"로, 594-11번지는 "창고용지"로 등재되어 있으나 현황 모두 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 "장동마을" 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 주로 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 인근으로 전주와 김제를 잇는 716번 지방도가 통과하고 북동측 인근에 이서면 행정복지센터 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호 내지 제4층 제406호, 총 24개호로서 - 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 24개호 모두 각각 연립주택로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 5-6M정도의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

은교리 594-9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 은교리 594-11 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

완주군 이서면 은교리 594-9번지는 "임야"로, 594-11번지는 "창고용지"로 등재되어 있으나 현황 모두 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5770만 ~ 7215만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

전북특별자치도 완주군 이서면 은교장동길 24, 1동 4층 404호

감정가

1억 5900만

최저가

5453만 (34%)

건물면적

59.05㎡ (17.9평)

대지권면적

127.66㎡ (38.6평)

기일

25-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음