전주지법 2024타경35383-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5469만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.89㎡ (4.5평)

토지면적

14.89㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1546만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 3668만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

세병서로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송천동2가 1331-5 · 일반상업지역 · 14.89㎡ (4.5평)

호

1동 1층 103호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-9)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 상업나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 기호(10-16)은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치 하며, 주위환경은 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-9)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/7층 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 등 기호(10-16)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/7층 중 제1층 제103호 외 6개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬, 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-15)은 근린생활시설(일부 공실), 기호(16)은 일시적인 주거용인 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

① 사다리형의 평탄한 토지이고 조사일 현재 "상업용건물부지"로 이용중임. ② 세장형의 평탄한 토지이고 조사일 현재 "상업용건물부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

① 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근함. ② 북측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 통하여 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로1류 (폭 20m-25m)(2020-12-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한 구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2017-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>. ② 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3,12-16)의 공부상 세부용도는 소매점(기호3)과 의원(기호12-16)이나. 현황 기호(3,12,14)는 일반음식점, 기호(13)은 필라테스, 기호(15)는 홀덤바, 기호(16)은 일시적인 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 가. 기호(8)은 별첨 "사진용지"와 같이 2개호로 내부가 구획되어 있음. 나. 기호(10,11)은 별도의 출입구가 존재하고 있으나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 일단의 튼상가 (호별 사이벽이 제거됨)로 이용중에 있으며, 내부 인테리어로 인하여 기호(10) 출입문을 통하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-9)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 상업나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 기호(10-16)은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치 하며, 주위환경은 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-9)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/7층 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 등 기호(10-16)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/7층 중 제1층 제103호 외 6개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬, 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-15)은 근린생활시설(일부 공실), 기호(16)은 일시적인 주거용인 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

① 사다리형의 평탄한 토지이고 조사일 현재 "상업용건물부지"로 이용중임. ② 세장형의 평탄한 토지이고 조사일 현재 "상업용건물부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

① 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근함. ② 북측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 통하여 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로1류 (폭 20m-25m)(2020-12-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한 구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2017-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>. ② 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(3,12-16)의 공부상 세부용도는 소매점(기호3)과 의원(기호12-16)이나. 현황 기호(3,12,14)는 일반음식점, 기호(13)은 필라테스, 기호(15)는 홀덤바, 기호(16)은 일시적인 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 가. 기호(8)은 별첨 "사진용지"와 같이 2개호로 내부가 구획되어 있음. 나. 기호(10,11)은 별도의 출입구가 존재하고 있으나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 일단의 튼상가 (호별 사이벽이 제거됨)로 이용중에 있으며, 내부 인테리어로 인하여 기호(10) 출입문을 통하여 출입하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 1층 101호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 84-20, 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 84-20, 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 84-20, 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 84-20, 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 84-20, 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 84-20, 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산북로 84-20, 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 1층 102호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 1층 103호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 1층 105호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 2층 201호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 3층 301호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 3층 302호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 4층 401호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 6층 601호 (송천동2가,드래곤시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

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미상 · 0

목록1,2. 드래곤시티 101호 및 102호는 각 공실 상태이며, 목록3. 드래곤시티 103호는 음식점으로 이용 중이고, 목록4. 드래곤시티 105호는 공실 상태이며, 목록5. 드래곤시티 201호는 내부 시설로 보아 종전 음식점으로 이용한 것으로 보이나 현재 운영은 하지 않고 있는 것으로 보이며, 목록6,7. 드래곤시티 301호, 302호는 각 공실 상태이고, 목록8. 드래곤시티

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

김OOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

전OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO OOO OOOO OOO OOOOO

임차인

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 1층 103호 (송천동2가,드래곤시티) · 3 토지별도등기있음

주변

학군

• 344m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 465m · 전주화정중학교 · 중학교
• 549m · 송천중고등학교
• 550m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 745m · 전주오송중학교 · 중학교
• 818m · 오송초등학교 · 초등학교
• 826m · 오송초등학교 · 초등학교
• 972m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1006m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1034m · 전라중학교
• 1085m · 고등학교부지
• 1093m · 솔내고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 198m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 221m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 241m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 396m · 송천중고등학교 · 102, 2001, 2002, 3002, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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