전주지법 2024타경35420-1 엠카운티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6060만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.16㎡ (7.0평)

건물면적

296.12㎡ (89.6평)

토지면적

23.16㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

4606만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8902만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

오공로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엠카운티오피스텔 · 296.12㎡ (89.6평) · 1 · 상가

대지권

이서면 663-3 · 23.16㎡ (7.0평)

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 제15층 중 제1층 제103호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 인조석 붙임, 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트 미장, 화강석 붙임 등. - 창 호 : 강화유리 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 104호와 같이 "근린생활시설" 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기 설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 평탄한 장방형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 20-25M, 남측으로 인도를 포함하여 폭 약 12-15M의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(도시계획도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(도시계획도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 이서면 오공로 11-19, 1층 103호 (엠카운티오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 부동산은 103호로, 위 김우성 자신의 소유인 104호와 칸막이를 없애고 히카리라는 상호로 식당을 운영하고 있음

부동산표시목록

교부권자

완OO

교부권자

전OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

완OO

임차인

김OO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 전북특별자치도 완주군 이서면 오공로 11-19, 1층 103호 (엠카운티오피스텔) · 철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설. 제2종근린생활시설. 판매시설 지2층 철골철근콘크리트구조 주차장 2406.43㎡ 지2층 철골철근콘크리트구조 엘리베이터.계단실 92.21㎡ 지1층 철골철근콘크리트구조 주차장 2535.64㎡ 지1층 철골철근콘크리트구조 엘리베이터.계단실 92.21㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 판매시설(상점) 1161.119㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 563.716㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 오피스텔(엘리베이터.계단실.유틸리티실) 165.055㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 관리실.방재실 105.85㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 1871.3816㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 엠디에프.관리사무실 105.85㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 엘리베이터.계단실.복도.화장실 91.6084㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 오피스텔(엘리베이터.계단실.유틸리티실) 63.41㎡ 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 1003.4㎡ 3층 철근콘크리트구조 전기.발전시설 23.1㎡ 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 11층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 12층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 862.144㎡ 13층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 823.444㎡ 14층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 784.744㎡ 15층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 571.34㎡ 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실.엘리베이터.피아이티 107.35㎡ 옥탑2층철근콘크리트구조 계단실.엘리베이터.계단실 107.35㎡ 철골철근콘크리트구조 판매시설(상점) 81.42㎡

주변

학군

• 560m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 562m · 양현고등학교 · 고등학교
• 658m · 온빛중학교 · 중학교
• 786m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 혁신이노힐스아파트 · 110, 165, 200, 27
• 105m · 혁신이노힐스아파트 · 110, 165, 200, 27
• 130m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 145m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 158m · 혁신도시상가 · 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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