전주지법 2024타경35710-1 에코시티더샵

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.84㎡ (16.3평)

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6160만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

세병로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에코시티더샵 · 84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송천동2가 1338 · 53.84㎡ (16.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교"서측인근에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 아파트단지가 주를 이루는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 남측인근으로 시 중심간선도로인 동부대로가 통과하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통조건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 제2층 제204호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호:샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 부지이고 "아파트건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북서측으로 접한 왕복4차선 규모 이상의 도로를 통해 단지내로 진출입이 가능합니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 대로3류(폭 25m-30m) (2017-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-04-05)(전주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2017-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상입니다. - 기타:없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교"서측인근에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 아파트단지가 주를 이루는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 남측인근으로 시 중심간선도로인 동부대로가 통과하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통조건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 제2층 제204호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호:샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 부지이고 "아파트건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북서측으로 접한 왕복4차선 규모 이상의 도로를 통해 단지내로 진출입이 가능합니다

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 대로3류(폭 25m-30m) (2017-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-04-05)(전주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2017-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상입니다. - 기타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42, 103동 2층 204호 (송천동2가,에코시티더샵) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1338 103동 2층 204호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

배OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42, 103동 2층 204호 (송천동2가,에코시티더샵) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 495.84㎡ 2층 468.10㎡ 3층 468.10㎡ 4층 468.10㎡ 5층 468.10㎡ 6층 468.10㎡ 7층 468.10㎡ 8층 468.10㎡ 9층 468.10㎡ 10층 468.10㎡ 11층 468.10㎡ 12층 468.10㎡ 13층 468.10㎡ 14층 468.10㎡ 15층 468.10㎡ 철근콘크리트구조 84.5300㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 217m · 전주화정중학교 · 중학교
• 477m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 653m · 송천중고등학교
• 759m · 고등학교부지
• 767m · 전주자연초등학교 · 초등학교
• 791m · 전라중학교
• 810m · 오송초등학교 · 초등학교
• 815m · 오송초등학교 · 초등학교
• 816m · 전주오송중학교 · 중학교
• 1028m · 전주초포초등학교
• 1178m · 송북 초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 에코더샵1차 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 78m · 에코데시앙4블럭 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 180m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 250m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 387m · 송천도서관.솔내청소년센터 · 103-2, 108, 2001, 2002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4100만

매각비용

661만

배당 가능액

4억 3438만

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