전주지법 2024타경37396-1 삼오아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.12㎡ (11.2평)

건물면적

84.54㎡ (25.6평)

토지면적

37.12㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6700만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

반월5길

건물 · 대지권

건물

삼오아파트 · 84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반월동 374-4 · 37.12㎡ (11.2평)

호

19층

당사자

채권자

왕OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 "조촌동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 19층 중 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 개설된 노폭 6미터 내외의 도로를 통하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소망유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8, 101동 18층 1804호 (반월동,삼오아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 374-4 101동 18층 1804호

부동산표시목록

가등기권자

조OO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

순OO

교부권자

익OOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

왕OO

전세권자

왕OO

채권자

왕OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8, 101동 18층 1804호 (반월동,삼오아파트) · 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 19층 아파트 지하 754.4㎡ 대피소 지하 2716.05㎡ 지하주차장 1층 808.4㎡ 아파트 2층 800.08㎡ 아파트 3층 800.08㎡ 아파트 4층 800.08㎡ 아파트 5층 786.56㎡ 아파트 6층 786.56㎡ 아파트 7층 786.56㎡ 아파트 8층 786.56㎡ 아파트 9층 786.56㎡ 아파트 10층 786.56㎡ 아파트 11층 702.02㎡ 아파트 12층 702.02㎡ 아파트 13층 702.02㎡ 아파트 14층 702.02㎡ 아파트 15층 702.02㎡ 아파트 16층 702.02㎡ 아파트 17층 702.02㎡ 아파트 18층 702.02㎡ 아파트 19층 589.92㎡ 아파트 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 수전.펌프실 205.32㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.54㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 반월초등학교 · 초등학교
• 781m · 우석고등학교 · 고등학교
• 782m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 1219m · 전주공업고등학교 · 고등학교
• 1420m · 전북여자고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 반월동삼오아파트 · 2-2
• 137m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 145m · 반월동 삼오아파트 · 18, 19, 220, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 313m · 북전주농협 하나로마트 · 18, 19, 40, 41, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 325m · 시외고속간이터미널 · 18, 19, 40, 401, 402, 403, 41, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-07-18, 왕준희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,575,000원 (낙찰가 105,000,000원 기준 · 배당 103,425,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-07-07)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-07-18 · 왕○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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