전주지법 2024타경37914-1 중흥에스클래스더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.33㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

4221만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4286만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

만성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중흥에스클래스더퍼스트 · 104.33㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만성동 1371-3

호

20층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하 는 「중흥에스클래스더퍼스트아파트 제103동 제1901호」로서, 주위는 고층아파트가 소재하 나, 본건 아파트단지 남측으로는 의원, 마트, 대중음식점 등 근린생활시설이 소재하는 주거 지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 동측과 서측으로 전주 일반버스가 운행하는 왕복 4차선 정도의 만성동로 와 만성로가 각각 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 19층 1901호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 도배 등 창 호 : 샷쉬 2중창 구조

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

단위 세대에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이, 공용설비로서 승강기 설비, 옥내소화전 및 소방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면이 도로와 접하며 주출입은 서측으로 접한 왕복4차선의 만성로로, 부출입은 동측으로 접한 왕복4차선의 만성동로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(전주만성도시개발사업), 고도지구, 시가지경관 지구(일반), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼ 25m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150, 103동 19층 1901호 (만성동,중흥에스클래스더퍼스트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OO OOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150, 103동 19층 1901호 (만성동,중흥에스클래스더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 541.996㎡ 2층 514.638㎡ 3층 514.638㎡ 4층 514.638㎡ 5층 514.638㎡ 6층 514.638㎡ 7층 514.638㎡ 8층 514.638㎡ 9층 514.638㎡ 10층 514.638㎡ 11층 514.638㎡ 12층 514.638㎡ 13층 514.638㎡ 14층 514.638㎡ 15층 514.638㎡ 16층 514.638㎡ 17층 514.638㎡ 18층 514.638㎡ 19층 514.638㎡ 20층 514.638㎡ 철근콘크리트구조 104.332㎡

주변

학군

• 390m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 444m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1394m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 78m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 205m · 만성도시상가 · 101, 110
• 239m · 만성도시상가 · 101, 110
• 241m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다