전주지법 2024타경38528-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2381만 (99%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6670.33㎡ (2017.8평)

제시외면적

없음

청구금액

1억 6318만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

전라감영2길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화산면 산114 · 농림지역

당사자

채권자

정OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 화산면 운제리 소재 "옥포마을" 북서측 근거리(기호1-4) 및 승치리 소재 "승치마을" 남서측 인근(기호5)에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 산간 임야지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1): 북동측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"로 이용중임. - 기호2): 남동측 및 북동측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호3): 북서측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"로 이용중임. - 기호4): 북측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "도로 및 일부 자연림" 상태임. - 기호5): 남동측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1): 북동측 및 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 임도를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임. - 기호2): 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 임도를 통해 출입이 가능함. - 기호3): 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 임도를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임. - 기호4): 본건이 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 임도임. - 기호5): 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 시멘트 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. - 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. - 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>. - 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호5) 지상에 연고 미상의 제시외분묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 토지 기호1,3)은 귀 제시목록상 지목이 ‘임야’로 등재되어 있으나 현황 일부는‘도로’로 이용중임. - 본건 토지 기호4)는 귀 제시목록상 지목이 ‘도로’로 등재되어 있으나 현황 일부는‘임야’로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 화산면 운제리 소재 "옥포마을" 북서측 근거리(기호1-4) 및 승치리 소재 "승치마을" 남서측 인근(기호5)에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 산간 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1): 북동측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"로 이용중임. - 기호2): 남동측 및 북동측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호3): 북서측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"로 이용중임. - 기호4): 북측으로 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "도로 및 일부 자연림" 상태임. - 기호5): 남동측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1): 북동측 및 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 임도를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임. - 기호2): 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 임도를 통해 출입이 가능함. - 기호3): 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 임도를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임. - 기호4): 본건이 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 임도임. - 기호5): 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 시멘트 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. - 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. - 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. - 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>. - 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호5) 지상에 연고 미상의 제시외분묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 토지 기호1,3)은 귀 제시목록상 지목이 ‘임야’로 등재되어 있으나 현황 일부는‘도로’로 이용중임. - 본건 토지 기호4)는 귀 제시목록상 지목이 ‘도로’로 등재되어 있으나 현황 일부는‘임야’로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 화산면 운제리 산21-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 화산면 운제리 산21-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 화산면 운제리 산21-6 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전북특별자치도 완주군 화산면 운제리 산21-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 전북특별자치도 완주군 화산면 승치리 산114 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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미상 · 0

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미상 · 0

점유

미상 · 0

목록1. 2. 3. 5.는 공부상 임야이고, 목록4.는 공부상 도로임. 목록1.~4.는 상호 인접해 있는 임야이나, 목록5.는 직선거리로 약 5.8㎞ 상당 떨어진 곳에 위치해 있음. 목록1.은 도로(목록4.) 좌측에 위치한 곳으

부동산표시목록

공유자

오OO

교부권자

완OO

기타

오OOO

기타

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 전북특별자치도 완주군 화산면 승치리 산114 · 임야 20011㎡ (오동섭 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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