전주지법 2024타경38665-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

400.20㎡ (121.1평)

제시외면적

없음

보증금

5896만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1942만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

아중중앙로

건물 · 대지권

건물

다가구주택

대지권

우아동2가 894-14 · 제1종일반주거지역

호

옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 도로 건너 편에 위치하며, 주위환경으로 전면 아중중앙로 변은 아중중학교라는 교육시설과 대중음식점 등의 근린생활시설과 빌라등의 공동주택이 혼재하며, 후면은 대체로 빌라등의 공동주택이 소재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

가로망이 잘 정비된 아중지구단위계획구역 내에 소재함으로 도로연계계통이나 구조와 대 중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

지형 정방형의 토지로서 지세 평탄하며 출입관계 편리한 현황 "다가구주택용 토지"로 이 용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

왕복 2차선의 포장도로와 서측으로 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아 중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 상세한 임대관계 및 기타 사항은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트(평지붕) 4층으로 외 벽 : 붉은벽돌조적, 일부 세멘몰탈위 수성페인트 마감 및 판재석 붙임 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 강마루 마감 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다가구주택(1층: 계단실 및 옥내주차장, 2층:3가구, 3층:3가구, 4층:3가구)으로 이 용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각 세대에 기본적인 급배수와 위생시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도와 사진용지에 표시된 3층 베란다 위 부분에 401호와 403호가 사용하는 목조 판넬지붕 형태의 종물 2식이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대중인 것으로 조사는 되나, 이해관계인 부재로 상세한 임대관계 및 기타 사 항은 조사하지 못했으며, 건물개황도에 표시된 각 세대의 호실은 현재 표시된 현황을 기준 으로 기재하였습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 도로 건너 편에 위치하며, 주위환경으로 전면 아중중앙로 변은 아중중학교라는 교육시설과 대중음식점 등의 근린생활시설과 빌라등의 공동주택이 혼재하며, 후면은 대체로 빌라등의 공동주택이 소재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

가로망이 잘 정비된 아중지구단위계획구역 내에 소재함으로 도로연계계통이나 구조와 대 중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지형 정방형의 토지로서 지세 평탄하며 출입관계 편리한 현황 "다가구주택용 토지"로 이 용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

왕복 2차선의 포장도로와 서측으로 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아 중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 상세한 임대관계 및 기타 사항은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트(평지붕) 4층으로 외 벽 : 붉은벽돌조적, 일부 세멘몰탈위 수성페인트 마감 및 판재석 붙임 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 강마루 마감 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 다가구주택(1층: 계단실 및 옥내주차장, 2층:3가구, 3층:3가구, 4층:3가구)으로 이 용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 세대에 기본적인 급배수와 위생시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도와 사진용지에 표시된 3층 베란다 위 부분에 401호와 403호가 사용하는 목조 판넬지붕 형태의 종물 2식이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대중인 것으로 조사는 되나, 이해관계인 부재로 상세한 임대관계 및 기타 사 항은 조사하지 못했으며, 건물개황도에 표시된 각 세대의 호실은 현재 표시된 현황을 기준 으로 기재하였습니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 894-14

감정가

12억 338만

최저가

5억 8965만 (49%)

기일

25-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음