전주지법 2024타경38825-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5648만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

345.40㎡ (104.5평)

제시외면적

없음

보증금

7564만 (최저가의 10%)

청구금액

4803만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

무삼지2길

건물 · 대지권

건물

층 · 다가구주택

대지권

인후동1가 899-6 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

조OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중도서관" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측과 남측 인근으로 시중심 간선도로가 통과하며, 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들세상유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 3층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가) 1층 : 다가구주택 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 옥탑1층 : 계단실 옥탑2층 : 물탱크실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 기호(1-가)건물중 1층의 일반건축물대장상 용도는 "다가구주택, 제1종근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "다가구주택"으로 이용중임. ② 기호(1-가)건물중 1층의 공부상 면적은 2021.12.24일 용도변경 과정에서 면적의 증가요인이 없음에도 용도변경 이후 면적이 4㎡ 증가한 것으로 기재되어있는바 기재과정에서 오류가 발생한 것으로 판단되어 용도변경 이전면적(1층 194.04㎡)을 기준으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(1-가)건물내 발코니부분은 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중도서관" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측과 남측 인근으로 시중심 간선도로가 통과하며, 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들세상유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 3층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 새시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1-가) 1층 : 다가구주택 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 옥탑1층 : 계단실 옥탑2층 : 물탱크실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(1-가)건물중 1층의 일반건축물대장상 용도는 "다가구주택, 제1종근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "다가구주택"으로 이용중임. ② 기호(1-가)건물중 1층의 공부상 면적은 2021.12.24일 용도변경 과정에서 면적의 증가요인이 없음에도 용도변경 이후 면적이 4㎡ 증가한 것으로 기재되어있는바 기재과정에서 오류가 발생한 것으로 판단되어 용도변경 이전면적(1층 194.04㎡)을 기준으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(1-가)건물내 발코니부분은 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지2길 6-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 899-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 9

점유

채무자(소유자)점유 · 1

본건 부동산은 3층 다가구주택(건물 명칭:리·본빌

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

인OOOOOOO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

전세권자

국OOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 899-6 · 대 345.4㎡
• 25-05-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 899-6 · 대 345.4㎡

주변

학군

• 683m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 839m · 전주신일중학교 · 중학교
• 910m · 전주아중중학교 · 중학교
• 928m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 986m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 991m · 전주고등학교 · 고등학교
• 1131m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1380m · 유일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 마당재 · 3-1, 4000, 8-1
• 235m · 마당재 · 200, 3-2, 4000, 8-2
• 265m · 인봉초교 · 102, 200
• 282m · 아중로.인후아남아파트 · 200, 3-1, 4000, 8-1
• 291m · 인봉초교 · 102, 200, 4000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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