전주지법 2024타경38849-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8540만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

246.10㎡ (74.4평)

토지면적

4915.00㎡ (1486.8평)

제시외면적

246.10

보증금

7854만 (최저가의 10%)

청구금액

5646만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

대아수목로

건물 · 대지권

건물

246.10㎡ (74.4평) · 임야

대지권

동상면 6-4

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 소재 "은천마을" 북동측 원거리 에 위치하며, 부근은 산간농촌지대로 단독주택·펜션·근린생활시설·농경지 및 임야 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대상물건의 위치적조건을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형·사다리형 등 다양한 형태의 토지로, 대부분 상업(유스호스텔포함) 및 주거용 건물의 부지 및 그 부속토지로 이용중이며, 일련번호 1,2)토지는 자연림, 일련번호 9) 는 도로, 일련번호 13)토지는 하천 및 임야 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2,13)토지는 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 여타 토지는 지적상 도로 및 단지내 도로를 활용하여 대상토지에 차량접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3,12,13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 7,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 9,10,14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023 -12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023- 12-21)(상대제한지역 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

토지·건물 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 13)토지는 공부상 하천이나 실제는 하천 및 임야로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상토지상에는 제시외 공작물인 수영장과 이동이 가능한 천막 등이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 15-가),19-마),20-바): 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 단층으로, 외벽: 황토몰탈, 자연석 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 16-나): 목조 및 조적조 목조 트러스 및 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 황토몰탈, 벽돌쌓기, 싸이딩판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 목재 및 새시창호입니다. 일련번호 18-라): 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층으로, 외벽: 황토몰탈, 자연석 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 ㉠㉣㉤㉥㉧: 경철조판넬지붕 단층 일련번호 ㉡㉢㉦㉫㉬: 목조아스팔트슁글지붕 단층 일련번호 ㉨㉩: 목조판넬지붕 단층 일련번호 ㉪: 경량철골 및 목조판넬지붕 단층

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 15-가),19-마),20-바): 유스호스텔, 일련번호 16-나): 근린생활시설,창고,주택(실제: 유스호스텔) 일련번호 18-라): 주택(실제: 유스호스텔) 일련번호 ㉠㉩: 다용도실 일련번호 ㉡: 현관 일련번호 ㉢: 황토펜션 일련번호 ㉣㉥㉧: 차양 일련번호 ㉤: 사무실 일련번호 ㉦: 휴게실 일련번호 ㉨: 창고 일련번호 ㉪: 주방 일련번호 ㉫㉬: 정자

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 15-가,16-나,18-라,19-마,20-바,㉢): 기본적인 급배수 및 위생설비, 보일러 및 전기판넬(16-나)에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 제시외건물 ㉠-㉬)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 15-가): 공부상 3번지 소재이나 실제는 3 및 8-3번지상에 걸쳐 위치합니다. 일련번호 16-나): 공부상 단층으로 되어 있으나 일반건축물대장상 및 현황상 2층입니다. 2층이 공부상 주택이나 실제는 유스호스텔로 이용중입니다. 일련번호 18-라): 공부상 8번지 소재이나 실제는 8 및 8-1번지상에 걸쳐 위치합니다. 공부상 주택이나 실제는 유스호스텔로 이용중입니다. 일련번호 19-마): 공부상 8-3번지 소재이나 실제는 8-3 및 8-2번지상에 걸쳐 위치합니 다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 6-4 · 토지

현황조사

조사

1회

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본건 부동산은 완주군 동상면에 소재한 대아저수지와 대아수목원에서 가장 안쪽에 있는 곳으로 펜션 부지와 건물로 사용되고 있는바, 전체적인 지형은 산 정상을 향하여 경사각을 이루고 있어 석축을 이용하여 계단식 평지가 조성된 곳임. 목록1. 2.는 각 공부상 임야로 수목과 수풀이 우거진 자연림 상태로 펜션의 가장자리에 위치해 있음. 목록3.은 공부상 대지로 목록15. 펜션 건물의 부지로 사용되고 있고, 펜션 앞 마당에 목조식 파고라 1동(제시외)이 발견됨. 목록4.는 공부상 임야이나, 펜션 이용객이 사용할 수 있도록 계단식의 평지가 조성되어 있음. 목록5.는 공부상 임야로써 목록4.와 인접해 있고, 자연림의 상태로 수목과 수풀이 우거져 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

교부권자

완OO

근저당권자

통OOOOOOOO

임차인

국OO

임차인

국OO(O)

지상권자

통OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 1 · 임야 701㎡ (갑구 14번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 7 · 대 1421㎡ (갑구 13번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 8 · 대 904㎡ (갑구 17번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 8-3 · 대 985㎡ (갑구 13번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 9 · 하천 387㎡ (갑구 17번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 979-1 · 대 163㎡ (갑구 11번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아수목로 534-39 · 15 (갑구 12번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아수목로 534-39 · 16 (갑구 11번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아수목로 534-39 · 17 (갑구 10번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 8 · 18 (갑구 10번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아수목로 534-39 · 19 (갑구 10번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 2 · 임야 1927㎡ (갑구 14번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아수목로 534-39 · 20 (갑구 10번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 3 · 대 486㎡ (갑구 22번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 4 · 임야 982㎡ (갑구 14번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 4-1 · 임야 317㎡ (갑구 11번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 6 · 대 680㎡ (갑구 15번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 6-2 · 임야 325㎡ (갑구 9번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 6-3 · 임야 372㎡ (갑구 11번 이재훈 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-19 · 전북특별자치도 완주군 동상면 대아리 6-4 · 도로 180㎡ (갑구 9번 이재훈 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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