전주지법 2024타경39439-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 104억 6407만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.67㎡ (149.6평)

토지면적

893.00㎡ (270.1평)

제시외면적

494.67

보증금

10억 4640만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 7200만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

기린대로

건물 · 대지권

건물

494.67㎡ (149.6평) · 대지

대지권

팔복동1가 310-1 · 전용공업지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동1가 소재 "팔복동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 공장 등이 밀집형성된 전주제1산업단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 자유롭고, 남서측으로 시중심 간선도로(기린대로)와 접하며, 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 일단지 형태의 세로장방형의 평탄한 토지이고, "공업용건물부지"로 이용중임. 기호(5) : 가로장방형의 평탄한 토지이고, "기호(1,3)토지의 부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약35미터, 남동측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) 전용공업지역(2018-12-28), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2015-11-26)(전주 제1산업단지 및 주변공업지역 재생사업지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-11-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-04-10)(팔복2지구), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). * 기호(3) 전용공업지역(2018-12-28), 지구단위계획구역(2015-11-26)(전주 제1산업단지 및 주변공업지역 재생사업지구), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-11-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-04-10)(팔복2지구), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). * 기호(5) 전용공업지역(2018-12-28), 지구단위계획구역(2015-11-26)(전주 제1산업단지 및 주변공업지역 재생사업지구), 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-11-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-04-10)(팔복2지구).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 판넬붙임(공장부분), 벽지도배 및 타일붙임(사무실부분) 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(4-나) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 무벽체 및 일부 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 무벽체 및 일부 판넬붙임 등 마감. 창호 : 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 1층 : 공장 및 사무실 2층 : 사무실 기호(4-나) 공장 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에는 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하고, 기호(ㄱ,ㄴ)은 일반건축물대장에 등재되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 기호(2-가, 4-나)건물의 귀 의뢰서 및 등기사항전부증명서(건물)상 소재지번은 "310-1번지"이나, 일반건축물대장상 소재지번은 "310-1, 310-3번지"에 등재되어있음. ② 기호(4-나)건물의 귀 의뢰서 및 등기사항전부증명서(건물)상 면적은 "308.2㎡"이나, 일부 철거되어 현황 및 일반건축물대장상 면적은 "305.5㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동1가 310-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 734 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동1가 310-3 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동1가 310-3 2호 · 건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동1가 310-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록1.은 공부상 대지로 목록2.의 공장건물과 사무실, 공장건물 앞 공터(유리 파레트가 쌓여 있음), 주차장 부지로 사용되고(목록2. 공장 뒷부분에 공장건물과 연결된 판넬구조 제시외 건축물 소재), 목록3.은 대지로 목록4. 공장건물의 부지로 사용되고 있으며, 목록5.는 공부상 대지로 목록2. 공장건물의 가장자리 부지로 이용되고 있고, 목록2. 4. 건물 지붕 위에 태양광 모듈이 설치되어 있으며, 공장 사무실 앞쪽과 목록5. 지상에 수령미상의 소나무, 향나무, 감나무 등 약 20~30 그루가 식재되어 있음. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. ○ 공장기계, 기구와 관련하여, 1. 2004년 목록 제204호(접수번호 71042호)에서, 2008년 접수번호 51855호(목록 제121호에 추가), 2010년 접수번호 67943호, 2014년 접수번호 105039호로 목록 추가됨. 2. 2008년 목록 제3호(접수번호 4195)에서, 2008년 접수번호 51856호, 2010년 접수번호 67944호, 2014년 접수번호 105039호로 목록 추가됨. 3. 2008년 목록 제155호 4. 2017년 목록 제185호 5. 2021년 목록 제27호로 구성됨. ○ 위 1.항에 대하여, - 2004년 접수번호 71042호 : 트랙시스템에어호이스트를 비롯한 7개 기계, 기구는 소재불명 상태임. - 2008년 접수번호 51855호 : 기호1.~6. 중 기호1.(수평강화로, 2008년 접수번호 51856 기호 1.과 2008년 접수번호 4195 일련번호 1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-16 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동1가 310-3 · 대 624㎡
• 25-06-16 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동1가 310-4 · 대 269㎡

주변

학군

• 1090m · 송원 초등학교 · 초등학교
• 1090m · 전주송원초등학교 · 초등학교
• 1124m · 전주팔복초등학교
• 1140m · 덕일 초등학교 · 초등학교
• 1142m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 1157m · 덕일중학교 · 중학교
• 1382m · 하가초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 팔복예술공장.이팝나무철길 · 1001, 1002, 101, 103-1, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420
• 163m · 팔복예술공장.이팝나무철길 · 1001, 1002, 101, 103-2, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420
• 189m · 호남고속 · 644, 684, 685
• 238m · 호남고속 · 165, 644, 684, 685
• 321m · 팔복근린상가 · 110

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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