전주지법 2024타경39460-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6726만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

91.71㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

중동로

건물 · 대지권

건물

91.71㎡ (27.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장동 1093-3

호

5층

당사자

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "호반베르디움 더클래스아파트단지" 북동측 인근에 위치하며, 동측과 서측 인근에 기지제저수지와 엽순근린공원이 위치하고 있으며 본건 주위는 음식점, 커피전문점 등의 근린생활시설과 사무실 등의 업무시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 중소형차량 접근 용이하며 서측으로 접한 왕복2차선의 중동로에 전주시 일반 대중교통버스가 운행되고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통의 편의성 등으 로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 중 3층 301호 및 302호로서 외 벽 : 화강석과 석재타일 붙임, 강화유리 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 등 바 닥 : 데코타일 등 마감 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2) 현황 각각 "사무실"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용설비로서 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "제2종근린생활시설 용도"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 12m 정도의 포장된 중동로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(준주거지역), 지구단위계획구역)전북 전주.완주혁신도시), 중로3류(폭 12m∼ 15m)(중3-26)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한 법률>, 준주거지역(2020-11- 17)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1,2) 구분건물의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"용도이나 현 황 "사무실"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호 1,2)구분건물은 현재 제3자가 사용 중입니다. 2) 본건 기호 1,2)건물 내부에 설치된 칸막이 등 내부 시설물[(기호 1)은 천정에 부착된 시스템 냉난방기 포함]은 임차인이 설치하였다고 주장하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

목록1,2.는 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 각 사무실로

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

정OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

상대방겸소유자

도OO

신청인

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인

(주) OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

전세권자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-05 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지하1층 주차장 772.03㎡ 1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 601.79㎡ 2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 601.19㎡ 3층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 601.19㎡ 4층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 601.19㎡ 5층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 601.19㎡ 옥탑1층 계단탑,물탱크실 36.14㎡ 철근콘크리트구조 183.42㎡ (갑구 2번 도좌윤 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 491m · 양현고등학교 · 고등학교
• 541m · 온빛중학교 · 중학교
• 693m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 753m · 만성초등학교 · 초등학교
• 985m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 1084m · 전주양현중학교 · 중학교

버스

• 59m · 호반2차아파트 · 110, 165, 200
• 271m · 한일베라체아파트 · 110, 165, 200
• 316m · 한일베라체아파트 · 110, 165, 200
• 322m · 호반2차정문 · 110, 165, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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