전주지법 2024타경39637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6361만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1636만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3225만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.00㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1366-8

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 법원 및 검찰청 북동부 주변으로서 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 만성도 시개발구역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측 및 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(만성중앙로 및 만성로)가 교차하는 사거리 북서 부 후변부 왕복2차선 도로변에 위치하며 차량접근조건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 106호로서, 외벽 : 석재타일(화강석, 화산석 등), 스톤코트 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 및 텍스, 각종인테리어 등, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시강화유리 윈도우임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(미용실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소 로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 건물 내 미용실 관련 인테리어가 되어있으며 동 시설은 세입자의 시설이나 동 시설이 분리될 경우에는 가치가 없으나 현상으로는 가치가 존재하므로 약3년이 경과된 현 존가치(약5%)를 포함하여 평가하였는 바 동 시설의 이해관계에 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 37, 1층 106호 (만성동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공부상 제2종 근린생활시설 일반음식점이나 현

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

압류권자

전OOOO

임차인

설OO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 37, 1층 106호 (만성동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 업무시설(기타일반업무시설(지하주차장) 753.4675㎡ 지1층 업무시설(기타일반업무시설(지하주차장) 759.9775㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 543.525㎡ 2층 사무소 543.875㎡ 3층 사무소 543.875㎡ 4층 사무소 543.875㎡ 5층 사무소 543.875㎡ 옥탑1층 업무시설(기타일반업무시설(옥탑) 57.6225㎡ 철근콘크리트구조 53㎡

주변

학군

• 393m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 486m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1230m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 141m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 207m · 만성도시상가 · 101, 110
• 216m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 221m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다