경매· 상가
전주지법 2024타경40439-5
전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 105호
대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3899만685만/평· 감정가 8억 2700만 (17%)
담당계7계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3899만감정가 대비 17%
- 감정가
- 8억 2700만
- 최저 평당가
- 685만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3899만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 4649만 ~ 1억 8194만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 1억 3899만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.19㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 67.05㎡ (20.3평)
- 토지면적
- 46.19㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1389만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 2600만
- 담당계
- 7계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 가인로
건물 · 대지권
- 건물
- 67.05㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 만성동 1265-6 · 46.19㎡ (14.0평)
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 전주 시내외 제 방면으로 차량통행 원활함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
제1종 근린생활시설(현황 "공실")
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설, 소화전 설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형, 상업용
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 동측으로 노폭 약 10미터 녹도있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발 사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-19 | sd | 2026.08.26 도달 |
| 26-08-19 | sd | 2026.08.21 도달 |
| 26-06-30 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-06-30 | sd | 2026.07.02 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-11 | mg | — |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.21 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.16 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 101호 · 집합건물
목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 102호 · 집합건물
목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 103호 · 집합건물
목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 104호 · 집합건물
목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 105호 · 집합건물
목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 106호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
목록1.~6.은 1종 근린생활시설로, 목록1. 2. 4. 5. 6
부동산표시목록
교부권자 전OO OOO
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 전OO OOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 1종 근린생활시설 지하1층 주차장 647.33㎡ 1층 제1종 근린생활시설(소매점)288.78㎡ 1층 제1종 근린생활시설(휴게음식점)143.87㎡ 2층 업무시설(사무소)432.65㎡ 3층 업무시설(사무소)432.65㎡ 옥탑1층 물탱크실 36.34㎡ 구조 및 면적 철근콘크리트구조 67.05㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 23억 7600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 494m전주양현초등학교초등학교
- 619m전주양현중학교중학교
- 949m만성초등학교초등학교
- 1266m양현고등학교고등학교
- 1334m온빛중학교중학교
- 1477m온빛초등학교초등학교
버스
- 207m전주지방법원.검찰청41, 46, 47, 75
- 217m기지제75
- 256m만성로.법원.검찰청1994, 200, 74
- 304m만성시티프라디움1994, 200, 74
- 329m양현초등학교41, 46, 47
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4649만 ~ 1억 8194만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 105호
- 감정가
- 8억 2700만
- 최저가
- 1억 3899만 (17%)
- 건물면적
- 67.05㎡ (20.3평)
- 대지권면적
- 46.19㎡ (14.0평)
- 기일
- 26-04-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3899만 × 105~131% = 1억 4649만 ~ 1억 8194만전북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,225건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.4~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 23억 7600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-06-14 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-29 | 소유권보존 | 주식회사서흥개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-06-14 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-10-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-10-14 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3899만
- 매각비용
- 208만
- 배당 가능액
- 1억 3690만
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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