전주지법 2024타경40590-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7985만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

777.60㎡ (235.2평)

토지면적

5408.00㎡ (1635.9평)

제시외면적

197.70

보증금

4798만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1896만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

눈기러기로

건물 · 대지권

건물

777.60㎡ (235.2평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

고산면 342-1

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOO 외 1

소유자

농OOOOO OOOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호8(마) 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 소재 ""하이트진로전주공장"" 북서측 약500미터 거리에 위치하는 덕천하이트아파트 102동 13층 1306호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호8(마) 본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 17번국도(완주로)가 진행 함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호8(마) 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬래브지붕 13층 중 13층 1306호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호8(마) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호8(마) 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 , 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호8(마) 부정형의 단독획지로서 지반 평탄한 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호8(마) 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진.출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호8) 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 소재 17번국도(완주로)와 643번지방도(눈기러기로)가 교차하는 ""고산교차로"" 북측 약800M 거리에 위치하고, 본건 동측으로 폭 약8미터 소로(눈기 러기로)와 접하며, 주위는 농경지, 단독주택, 태양광발전소, 중소 규모의 공장 등이 혼재하 는 지역임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호1~5) 5필 일단의 부정형 토지로서 지반 평탄한 공업용 건부지로서 공장건물 소재 부분 후면부는 석축옹벽으로 구분된 완경사지형의 공터임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호6(가,나) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, (주기둥 : H-Beam 350×180, 처마고 10m) 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 및 일부 벽지 마감, 바닥 : 하드너 및 일부 타일 마감, 창호 : 새시창임. 기호7(다,라) (주기둥 : H-Beam 350×180, 처마고 10m) 벽체 : 판넬 및 일부 강판 마감, 바닥 : 하드너 및 일부 타일 마감, 창호 : 새시창임. - 이용상황 6(가) 미곡처리장, 6(나) 1,2층 사무실임. 7(다) 도정공장임. 7(라) 2개소(미강실, 왕겨실) 증축된 도정공장의 일부임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 가공중단 상황이며 <곡물저장-곡물건조-도정-포장-출하> 등의 공정에 필요 한 시설들로서 일부 교체되어 개량된 상황이나 관리현상은 한 양호한편이며, 교체된 기계기 구는 유체동산에 해당하여 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

제시외건물 ㉠~㉤이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : <토지> 본건 지상에는 메쉬휀스, 출입구 대문(철재접이식), 바닥콘크리트포장 시설 등이 소재하여 토지의 부합물로 간주하고 토지에 포함평가하였음. <건물> 기호6,7)은 각 1동의 건물로 되어있으나 증개축 등으로 구조 및 용도 등이 구분되어 각 부분별 가치가 상이하므로 6(가,나)와 7(다,라)로 구분하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 342-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 343-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 343-2 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 343-3 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 343-4 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 완주군 고산면 눈기러기로 140 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 완주군 고산면 눈기러기로 140 (제2동) · 건물
• 목록 8 · 전라북도 완주군 용진읍 가목길 21, 102동 13층 1306호 (덕천하이트아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

목록1.은 공부상 공장용지로, 공장 건물(상호:(유)좋은바이오, 농업회사법인 유한회사 다농라이스), 공장마당이 배치되어 있고, 판넬구조 판넬지붕 컨테이너(창고, 제시 외) 1동이 소재함. 목록2.는 공부상 공장용지이고, 공장건물 뒤쪽에 위치한 언덕으로 단풍나무 등 수종, 수령 미상의 수 십 그루의 나무가 식재되어 있고 수풀이 우거져 있음. 목록3.은 공부상 공장용지로, 공장건물 뒤쪽에 목록1.과 목록2. 사이에 위치해 있으며, 백일홍 등 수종, 수령 미상의 나무가 식재되어 있고 수풀이 우거져 있음. 목록4.는 공부상 공장용지이고, 공장건물 좌측에 위치해 있으며, 수풀과 수목이 우거져 있음. 목록5.는 공부상 공장용지로

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

완OO

교부권자

전OOOO

근저당권자

신OOOOO

기타

농OOOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

수계인

파OOOO OOO

임차인

(유)OOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 342-1 · 공장용지 3301㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 343-1 · 공장용지 807㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 343-2 · 공장용지 817㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 343-3 · 공장용지 268㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 서봉리 343-4 · 공장용지 215㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 눈기러기로 140 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 미곡처리장 164.03㎡ (현황 미곡처리장 129㎡, 미곡처리장(사무실) 25㎡) 2층 미곡처리장 25㎡ (현황 미곡처리장(사무실) 25㎡)
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 고산면 눈기러기로 140 (제2동) · 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 도정공장 375.9㎡

주변

학군

• 1141m · 고산고등학교 · 고등학교
• 1153m · 고산고등학교 · 고등학교
• 1168m · 고산중학교 · 중학교
• 1219m · 고산중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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