전주지법 2024타경41227-2

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

2.00㎡ (0.6평)

토지면적

194.50㎡ (58.8평)

제시외면적

2.00

보증금

4804만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6984만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

팽나무3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 2.00㎡ (0.6평) · 단독주택

대지권

인후동1가 777-5 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 3)토지는 "전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "유일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 다가구주택 「현대빌라A용」토지로서, 주위는 미장원 등의 근린생 활시설과 빌라, 아파트, 단독주택 등이 혼재하며, 주거지대로서의 주위환경은 무난한 편입 니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 남측과 북측 및 서측으로 전주시간선도로인 건산로, 안덕원로, 견훤로가 각각 지나고 있으며, 이 도로들로 연결되는 도로가 본건 토지 남측과 북측으로 접함으로 도로연 계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "다가구 주택용 토지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측과 북측으로 노폭 약 10m와 6m 정도의 포장도로와 2면이 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 고도지구(12층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대용 다가구 주택으로 조사, 판단되나 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사 항은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 건물 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층으로 외 벽 : 연와조 쌓기 및 페인트마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 바 닥 : 강마루 및 일부 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

"현황 "다가구주택"으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각가구에 도시가스에 의한 난방설비외 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체적으로 공부와의 차이는 없으나, 3층 중 304호와 305호는 사진용지에 표시된 바와 같 이 출입문이 막아져서 폐쇄된 상태로, 호수표시가 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대용 다가구로 조사, 판단되나 이해관계인 부재로 상세한 임대관계 기타 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건물은 일반건축물대장(갑)에 따르면 2022.04.13. 덕진구청 건축과-8140호와 관련되 어 대수선으로 인한 위반건축물로 지정되어 있습니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 777-5

감정가

4억 8049만

최저가

4억 8049만 (100%)

건물면적

2.00㎡ (0.6평)

기일

25-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음