전주지법 2024타경43186-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

464.27㎡ (140.4평)

토지면적

310.00㎡ (93.8평)

제시외면적

22.40

보증금

1698만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8815만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

도당산로

건물 · 대지권

건물

464.27㎡ (140.4평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

우아동3가 461-14

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "북일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 다가구 주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남측 및 서측으로 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평지붕 및 경사 3층건으로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 징크판넬 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다가구주택(2가구) 및 근린생활시설, 2-3층 : 다가구주택(각 5가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "기호 ㉠,㉡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2)의 1층 의뢰목록 및 공부상 용도는 "다가구주택"이나, 현황 일부 "근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8295만 ~ 2억 1879만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 461-14

감정가

4억 9525만

최저가

1억 6987만 (34%)

건물면적

464.27㎡ (140.4평)

기일

25-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음