전주지법 2025타경522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2547만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

317.52㎡ (96.0평)

건물면적

310.56㎡ (93.9평)

토지면적

317.52㎡ (96.0평)

제시외면적

없음

보증금

5254만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7122만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

310.56㎡ (93.9평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트조 · 상가

대지권

호성동1가 587-22 · 317.52㎡ (96.0평)

호

2층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 ""호성주민센터"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물 제1동 제1층 제102호 외 2개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측으로 동부우회도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 2층 중 제1층 제102호, 제2층 제201,202호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 강화유리, 돌붙임(고홍석 버너구이) 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감. - 창 호 : 강화유리, 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-가) 내지 3-다)는 일체로 휴게음식점(투썸플레이스)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접토지 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 동부우회도로에 접함과 동시에, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-02-24) , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호 2-나), 3-다)의 경계에 존재하는 벽을 제거하여 기호 1-가)와 함께 하나로 이용 하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2,3.은 각 근린생활시설로, 각 커피숍으로 이용 중이고, 위 호실의 1층과 2층 사

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호 · 철근콘크리트조 104.8㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층201호 · 철근콘크리트조 100.96㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층202호 · 철근콘크리트조 104.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

김OO

채권자

전OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 613.2㎡ 2층 의 원 613.2㎡ 옥탑1층 계단실, 물탱크실, 엘리베이터기계실 65.36㎡ 철근콘크리트조 104.8㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층201호 · 철근콘크리트조 100.96㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 613.2㎡ 2층 의 원 613.2㎡ 옥탑1층 계단실, 물탱크실, 엘리베이터기계실 65.36㎡ 철근콘크리트조 104.8㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 북초등학교 · 초등학교
• 565m · 호성중학교 · 중학교
• 888m · 전주우아중학교 · 중학교
• 920m · 기린중학교 · 중학교
• 1226m · 동신초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 전주출입국외국인사무소 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 205m · 호성동아아파트 · 103-2, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 298m · 호성동주민센터 · 103-2, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 301m · 호성동아아파트 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
• 398m · 호성진흥더블파크 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-08, 전주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-08 · 전주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2547만

매각비용

788만

배당 가능액

5억 1759만

소유자 잔여

5억 1759만

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