경매 · 상가
전주지법 2025타경529-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층401호
- 감정가
- 2억 7600만
- 최저가
- 6626만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 126.10㎡ (38.1평) · 토지 52.93㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 174만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6626만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.93㎡ (16.0평)
- 건물면적
- 126.10㎡ (38.1평)
- 토지면적
- 52.93㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 662만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7517만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 송천중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 126.10㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 송천동1가 480 · 52.93㎡ (16.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""송천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제4층 제401호로서, 외벽: 화강석판재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 화강석물갈기 및 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공실입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 35m, 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육환 경에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-10 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
목록1.은 공부상 근린생활시설 및 업무시설(사무소)로, 현재 휴업 상태
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층401호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 126.1㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 학원 등 | 목록1. 401호 | 2008. 9. 8.~2010. 9. 8. | |
| 주○ | 학원 등 | 목록1. 401호 | 158,400,000 | 2003. 7. 31.~2005. 7. 30. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 순OO
- 근저당권자
- 광OOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주O
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 업무시설 지하 소매점 580.378㎡ 1층 약국,소매점 351.285㎡ 2층 의 원 350.385㎡ 3층 의 원 350.385㎡ 4층 사무소 350.385㎡ 5층 사무소,학원 350.385㎡ 6층 사무소 350.385㎡ 옥탑 기계실,물탱크실 43.8㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 126.1㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 전주중학교 · 중학교
- 278m · 솔내 고등학교 · 고등학교
- 306m · 솔내고등학교 · 고등학교
- 309m · 전주송천초등학교 · 초등학교
- 338m · 전라고등학교 · 고등학교
- 347m · 솔빛중학교 · 중학교
- 427m · 전주용소초·중학교 · 중학교
- 428m · 송북초등학교 · 초등학교
- 454m · 송북 초등학교 · 초등학교
- 884m · 송원 초등학교 · 초등학교
- 885m · 전주송원초등학교 · 초등학교
- 915m · 전주오송중학교 · 중학교
버스
- 32m · 전라고 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
- 68m · 전라고 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
- 319m · 송천2파출소 · 102, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
- 323m · 전라고등학교 후문 · 97, 99-1, 99-2
- 342m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-09, 송천신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 파산, 회사정리절차폐지
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-09 · 송천신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-3 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-07 | 소유권이전 | 주식회사비사벌 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-02 | 회사정리절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑3 | 05-02-18 | 파산 | — | 인수 | |
| 갑4 | 05-03-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 05-09-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 05-09-30 | 소유권이전 | 지분 8분의 1 송천새마을금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-09-30 | 5번하동옥지분전부, 5번정진배지분전부, 5번김경희지분전부, 5번이영찬지분전부, 5번김재현지분전부, 5번천진경지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-10-05 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-10-01 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-10-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 12-10-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-03-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-2 | 23-03-09 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-04-03 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-11-18 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 7624만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-11-25 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3069만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 1831만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-01-21 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 1581만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-02-07 | 임의경매개시결정 | 송천신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-11 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 1051만 | 소멸 |
| 을1-1 | 전11번등기로 인하여 1번 등기명의인 표시회복 | 주식회사전북은행 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 97-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-30 | 갑구5번하동옥지분 전부및 김경희지분전부및 이영찬지분전부근저 당권설정 | 송천새마을금고 | 2억 9200만 | 말소 |
| 을4 | 10-10-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-10-01 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을6 | 12-10-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을7 | 12-10-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-05-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-03-09 | 근저당권설정 | 송천신용협동조합 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-04-09 | 근저당권설정 | 광주새마을금고 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6626만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6527만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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