전주지법 2025타경537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 3888만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1460.74㎡ (441.9평)

토지면적

1857.00㎡ (561.7평)

제시외면적

51.10

보증금

2388만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 17만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

춘향로

건물 · 대지권

건물

1460.74㎡ (441.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

관촌면 176-21 · 계획관리지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 소재 ""용산마을"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 숙박시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 춘향로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니 다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 2필지 일단의 부정형 토지로서, ""대(숙박시설용 건물용지)""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 북서측으로 노폭 약 6M의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m), (영산 강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨시설 신축 제한), 하천구역(2024-11-29)(임실천), 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제 한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m), 임업용산지, 준보전산지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨시설 신축 제한)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지,건물 및 인접한 의뢰외 토지(산29-1번지)에 별첨 ""지적 및 건물개황도·사진""과 같이 수목 및 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 토지 기호(1,2)에 별첨 ""사진""과 같이 철거가 가능한 비닐하우스 및 구축물이 소재합 니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(3-가) 철근콘크리트구조 평지붕 3층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스타코 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 철근콘크리트구조 평지붕 단층(3층 소재)입니다. 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. ㉡- 파이프조 강판지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2-가) 1층 : 주차장 등, 2층 : 여관(숲 무인호텔) 3층 : 사무실 및 숙소 등, ㉠- 물탱크실, ㉡- 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 및 난방설비, 시스템냉난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-22 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 숲무인호텔주건출물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2.는 각 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록3. 3층 여관의 부지로 이용 중이고, 위 각 토지 경계부근에는 비닐하우스 2동이 소재하며, 목록2. 대지 일부 지상에는 수목 수그루가 식재되어 있으며, 목록3

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

임OO

소유자

주OOO OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

임OO

채권자

방OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 · 대 981㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 · 대 981㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-22 · 대 876㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-22 · 대 876㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 숲무인호텔주건출물제1동 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 여관 1층 603㎡ 2층 731㎡ 3층 75.64㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 숲무인호텔주건출물제1동 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 여관 1층 603㎡ 2층 731㎡ 3층 75.64㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1283m · 예원예술대학교 · 대학교
• 1356m · 예원예술대학교 · 대학교

버스

• 300m · 용운 · 201, 203, 관촌-운암, 오수-임실-관촌, 임실-관촌, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역-운암, 임실-운암, 임실-운암-강진, 임실-치즈테마-관촌, 임실-학암-임실, 청웅마을-임실-관촌
• 360m · 용운 · 201, 203, 관촌-35사단-임실, 관촌-운암, 관촌-임실, 오수-임실-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역, 임실-백운-임실

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-09, 방림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-09 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3888만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3530만

소유자 잔여

1억 8231만

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