전주지법 2025타경1107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5581만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

701.57㎡ (212.2평)

토지면적

1696.00㎡ (513.0평)

제시외면적

13.60

보증금

2558만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5386만

담당계

7계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

701.57㎡ (212.2평) · 샌드위치판넬,경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

삼계면 482-1

호

단층

당사자

채권자

임OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 소재 "비아울마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 태양광발전소, 임야, 묘지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "양어장"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 기호(4) : 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건까지 도로포장되어 있으나, 사유토지(498,496-7,496-9번지 등) 경유하여 진출입하고 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2),(3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2),(3) : 양어장

건물감정평가요항표 · 설비내역

양어장 관련 급수 및 배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 건물 내부의 양어장 관련 전기설비는 본건 건물에 포함하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제1동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제2동 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 토지는 공부상 `양어장`이나 현황 대부분은 목록2,3 건물의 부지로 이용중이고, 현황일부는 콘크리트 포장된 마당으로, 일부는 목록3 건물에 연결된 제시외 기계시설 히트펌프시스템이 소재하는 부지로 각 이용중임. 현황 일부 인접지와의 경계면을 따라 석축을 쌓은 부분 있고 이 석축과 목록2,3 건물 사이는 나지 상태임. 본건 토지의 남동쪽 경계면을 따라서는 인접지에 소재하는 건물이 본건 토지의 경계를 일부 침범하고 있는 것으로 보

전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 · 1641㎡

전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 양어장 297.53㎡

전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 양어장 390.44㎡

전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-13 · 55㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

임OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

임OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

임OO

지상권자

임OOOOOOOO

채권자

임OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 · 양어장 1641㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 · 양어장 1641㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제1동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 양어장 297.53㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제1동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 양어장 297.53㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제2동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 양어장 390.44㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제2동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 양어장 390.44㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-13 · 도로 55㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-13 · 도로 55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 304m · 비아동 · 오수-동계-순창, 오수-비아동, 오수-오수-임실, 오수-주천리-오수, 임실-죽계-오수

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-17, 임실축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-17 · 임실축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5581만

매각비용

383만

배당 가능액

2억 5197만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다