전주지법 2025타경639-1 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5006만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

215.00㎡ (65.0평)

토지면적

1806.00㎡ (546.3평)

제시외면적

59.70

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1536만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

상월로

건물 · 대지권

건물

제1동 · 215.00㎡ (65.0평) · 단독주택

대지권

관촌면 254

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 소재 ""상월마을""북동측 인근에 소재하며 주위는 농경지 단독주택, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지로 차량 진입가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통사정은 무난시 됩니다

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2 : 부정형의 토지로 등고평탄한 '대지'로 이용중이며 기호 3 : 부정형의 토지로 등고평탄한 '전'으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 2차선 도로를 통하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2,3 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 ""대""입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-가) : 경량목구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2020.12.31.) 외벽 : 스타코플렉스마감. 내벽 : 미장목 및 벽지마감. 바닥 : 콘크리트 및 장판지마감입니다

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 냉.난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 사진용지에서와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡ 및 ㉢태양광 전기시설이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물은 일반건축물대장상 ""위반건축물""로 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 제1동 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254-2 · 토지

현황조사

전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 · 경량목구조 기타지붕 단층 단독주택 155.3㎡

전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 · 987㎡

전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254-2 · 819㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO

승계인

최OO

임차인

안OO

임차인

황OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 제1동 · 경량목구조 기타지붕 단층 단독주택 155.3㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 제1동 · 경량목구조 기타지붕 단층 단독주택 155.3㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 · 전 987㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254 · 전 987㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254-2 · 전 819㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 상월리 254-2 · 전 819㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 416m · 상월 · 관촌-상월리-관촌

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-29, 오수관촌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-29 · 오수관촌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5006만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4781만

소유자 잔여

1억 4781만

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