전주지법 2025타경540-5 더원빌딩주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 9432만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.00㎡ (16.3평)

건물면적

101.04㎡ (30.6평)

토지면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9657만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

만성남1길

건물 · 대지권

건물

더원빌딩주건축물제1동 · 101.04㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1277-1 · 제2종일반주거지역 · 54.00㎡ (16.3평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하는 주건축물제1동 1층 103층 104호 105호, 106호, 107호, 3층 301호, 303호, 4층 401호로서, 인근은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성된 성숙중인 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동측으로 만성로가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 1층 103호 104호 105호, 106호, 107호, 3층 301호, 303호, 4층 401호로서 외벽 : 화강석판재 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 타일 및 무늬코트 등 마감. 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,4,5 : 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 ""공실""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약10m, 10m, 25m의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2018-02-26) , 지구단위계획구역(2024-11-12) , 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-30)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건을 포함하여 103호 및 104호, 106호 및 107호는 벽체로 구획되지 않고 전체로 공실입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 1층 103호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 1층 104호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 1층 105호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 1층 106호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 1층 107호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 3층 303호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

본건 부동산은 1종 근린생활시설로 4층 건물 중 목록1.~5.는 1층에 있는 점포이고, 목록6. 7.는 3층, 목록8.은 4층에 각 소재한 점포임. 목록1. 2.는 공실 상태에 점포 내부는 비어 있고, 구분벽체, 구분표시 등 경계구분 없이 1개의 점포처럼 배치되어 있고, 목록3.은 점포(상호:LOGIN)가 운영되고 있는 것처럼 사무실

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 1층 103호 · 철근콘크리트구조 43.57㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 1층 104호 · 철근콘크리트구조 40.42㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 1층 105호 · 철근콘크리트구조 40.42㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 1층 106호 · 철근콘크리트구조 40.42㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 1층 107호 · 철근콘크리트구조 41.82㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 3층 301호 · 철근콘크리트구조 88.2㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 3층 303호 · 철근콘크리트구조 101.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 4층 401호 · 철근콘크리트구조 271.75㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

압류권자

전OO

압류권자

전OO OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

진OO

임차인

한OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-1 더원빌딩주건축물제1동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 제1종근린생활시설 지1층 551.56㎡ 1층 365.18㎡ 2층 366.44㎡ 3층 357.89㎡ 4층 331.55㎡ 옥탑1층 30.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 101.04㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 713m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 829m · 전주양현중학교 · 중학교
• 917m · 만성초등학교 · 초등학교
• 1408m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1493m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 41m · 만성시티프라디움 · 1994, 200, 74
• 167m · 만성시티프라디움 · 200, 41, 46, 47, 74
• 189m · 만성로.만성퍼스트리움 · 1994, 41, 46, 47
• 254m · 만성동로 만성시티프라디움 · 41, 46, 47
• 270m · 만성동로 제일풍경채아파트 · 41, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-11, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-11 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9432만

매각비용

141만

배당 가능액

9291만

소유자 잔여

9291만

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