전주지법 2025타경543-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9342만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

592.85㎡ (179.3평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

274.35

보증금

2934만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3609만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

대둔산로

건물 · 대지권

건물

592.85㎡ (179.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

운주면 673-3 · 자연환경보전지역

호

2층

당사자

채권자

운OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 특별자치도 완주군 운주면 산북리 소재 ""평촌마을"" 동측 인근에 소재하며, 부근은 자연취락 및 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근으로 17번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 유사사다리형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용 중임. 기호 2) : 부정형의 평지로 현황 도로임. 기호 3) : 사다리형의 평지로 현황 도로임. 기호 4) : 부정형의 평지로 기호 1,5)의 부속토지로 이용 중임. 기호 5) : 사다리형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1,4,5)는 지목과 현황 모두 도로인 본건 기호 2,3)을 통하여 출입 가능함. 본건 기호 2,3)은 서측으로 폭 약 4M 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도립공원<자연 공원법>,공원마을지구(2013-01-18)(대둔산 공원마을지구)<자연공원법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 기호 ㉠~㉩이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 4)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 근린생활시설부지의 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

6-가) : 블록구조 판넬 및 슁글지붕 (건축물대장 상 경량철골구조) 제2층건으로서, - 외 벽 : 드라이비트, 치장벽돌쌓기 등 마감. - 내 벽 : 타일붙임, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 7-나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

* 기호 6-가)는 전체를 펜션(숙소, 객실 7개호)로 이용 중임. * 기호 7-나)는 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

* 기호 6-가)는 공부상 근린생활시설 및 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 전체를 펜션(숙소)로 이용 중임. * 기호 7-나)의 등기사항전부증명서 상 면적은 140㎡이나 2022.12.30에 증축되어 일반건축물대장 및 현황 168.35㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 672-2 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673-1 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673-2 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673-3 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673 주건축물제1동 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

0

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0

점유

1

본건 부동산은 대부분 펜션(상호:펜션 조이원, 패밀리 펜션)으로 이용되고 있음. -목록1.은 공부상 대지로 펜션 부지 등으로 사용되고 있으며, 경계지역에 연못이 있고 수령,수종 미상의 정원수 수십 그루가 식재됨. -목록2.는 공부상 도로이고, 시멘트로 포장된 도로(경계석 포함)로 이용되고 있음. -목록3.은 공부상 도로이고, 실제 시멘트로 포장되어 있고 도로(진입로)로 사용되고 있음. -목록4.는

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

교부권자

완OO

임차인

박OO

채권자

운OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673 · 대 771㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 672-2 · 도로 123㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673-1 · 도로 40㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673-2 · 전 1382㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673-3 · 대 990㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673 주건축물제1동 · 블록구조 판넬및슁글지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 102.3㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 33㎡ 2층 제1종근린생활시설(소매점) 21.6㎡ 단독주택 21.6㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 673-3 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설 1층 일반음식점 98.68㎡ 1층 소매점 41.32㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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