전주지법 2025타경561-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 5차 매각기일 · 최저가 8763만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.61㎡ (19.2평)

건물면적

152.05㎡ (46.0평)

토지면적

63.61㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

876만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6499만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

오공로

건물 · 대지권

건물

152.05㎡ (46.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 778-2 · 준주거지역 · 63.61㎡ (19.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교’서측 인근에 위치하는 근린생활시설 내 제5층 제501,502,503,504호로 주위는 근린생활시설, 공동주택, 다가구주택, 공공시설 등이 주를 이루는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고 간선도로 및 대중교통상황을 고려할 때 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 제5층 제501호,제502호,제503호,제504호로서 외벽:화강석판재붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽:무늬코트 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥:시멘트몰탈 및 화강석물갈기 등 마감, 창호:새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(공용), 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 포장(노폭 약20~25m정도)도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(준주거지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 중로1류(폭 20m~25m) (중1-7)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,연구 개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2020-11-17)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건 일련번호 2-나(502호)와 일련번호 3-다(503호)는 일명 '튼상가'로 경계벽 없이 (학원)이용되고 있는 점 참고하시기 바라며, 이러한 현황은 당해 물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 미미하다 사료됨. 집합건축물대장상 건축물현황도면에 따라 대상을 확정하고 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 778-2 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 778-2 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 778-2 5층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 778-2 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

목록1.~4.는 공부상 제1,2종 근린생활시설임. 목록1.은 `세움입시 아카데미`라는 상호의 학원이 운영되고 있고, 목록2. 3.은 `마블러스 영어학원`의 상호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 778-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 주차장,물탱크실,기계실,수변전실,창고 1,075.63㎡ 지하1층 사무소 83㎡ 1층 소매점 758.15㎡ 2층 의원 751.61㎡ 3층 의원 751.61㎡ 4층 학원 751.61㎡ 5층 학원 751.61㎡ 철근콘크리트구조 152.05㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 만성초등학교 · 초등학교
• 657m · 양현고등학교 · 고등학교
• 772m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 790m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 114m · 혁신상가네거리 · 220
• 212m · 대방빌딩 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 220m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 236m · 호반더센트럴 · 220, 41, 46, 47, 74, 75
• 318m · 한국출판문화산업진흥원 · 1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-25, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-25 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

8763만

매각비용

131만

배당 가능액

8632만

소유자 잔여

5417만

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