전주지법 2025타경561-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

148.91㎡ (45.0평)

건물면적

355.93㎡ (107.7평)

제시외면적

없음

보증금

2932만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6499만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

오공로

건물 · 대지권

건물

355.93㎡ (107.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 778-2 · 준주거지역 · 148.91㎡ (45.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교’서측 인근에 위치하는 근린생활시설 내 제5층 제501,502,503,504호로 주위는 근린생활시설, 공동주택, 다가구주택, 공공시설 등이 주를 이루는 노선상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고 간선도로 및 대중교통상황을 고려할 때 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 제5층 제501호,제502호,제503호,제504호로서 외벽:화강석판재붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽:무늬코트 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥:시멘트몰탈 및 화강석물갈기 등 마감, 창호:새시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(공용), 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 포장(노폭 약20~25m정도)도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(준주거지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 중로1류(폭 20m~25m) (중1-7)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,연구 개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2020-11-17)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건 일련번호 2-나(502호)와 일련번호 3-다(503호)는 일명 '튼상가'로 경계벽 없이 (학원)이용되고 있는 점 참고하시기 바라며, 이러한 현황은 당해 물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 미미하다 사료됨. 집합건축물대장상 건축물현황도면에 따라 대상을 확정하고 감정평가하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 778-2 5층502호

감정가

8억 5500만

최저가

2억 9326만 (34%)

건물면적

355.93㎡ (107.7평)

대지권면적

148.91㎡ (45.0평)

기일

26-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음