전주지법 2025타경581-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 921만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.37㎡ (2.8평)

건물면적

14.52㎡ (4.4평)

토지면적

9.37㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

3615만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

매봉5길

건물 · 대지권

건물

14.52㎡ (4.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

금암동 1599-9 · 제2종일반주거지역 · 9.37㎡ (2.8평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 ""전북대학교병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 일반주택지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 폭 약6미터 세로와 접하며 북측 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(백제대로)가 진 행하고 동측 인근으로 도로(견훤황궁로)가 진행하여 일반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가)~19(머) 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 중 1~4층 전체호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가)~19(머)(1층~4층:19세대) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 다세대주택(임대용) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 건물 옥상에는 철근콘크리트구조 슬래브 위 판넬지붕 2층형상의 옥탑(1층: 계단실, 2층:물탱크실)이 소재하나 건물면적에서는 제외된 건물전체의 공용건물이므로 각 세 대에 기능상 분산아려 평가하였으며 각 층별 세탁실은 층별 공용시설이므로 각층 세대별로 분산하여 평가하였음음을 참고 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층205호 · 집합건물
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층301호 · 집합건물
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층302호 · 집합건물
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층303호 · 집합건물
• 목록 14 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층304호 · 집합건물
• 목록 15 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층305호 · 집합건물
• 목록 16 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층401호 · 집합건물
• 목록 17 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층402호 · 집합건물
• 목록 18 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층403호 · 집합건물
• 목록 19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층105호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층201호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층202호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층203호 · 집합건물
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

-본건 부동산은 4층 다세주택(건물명:인성주택)으로, 1층 101~105호(5세대), 2층 201~205호(5세대), 3층 301~305호(5세대), 4층 401~404호(4세대)가 각 배치됨. -목록4.는 임차인 김종환, 목록9.(204호)는 임차인 김옥성이 각 거주 중임. -목록5.(105호), 목록7.(202호), 목록12.(302호

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층101호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층102호 · 철근콘크리트조 29.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층103호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층104호 · 철근콘크리트조 29.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층105호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층201호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층202호 · 철근콘크리트조 29.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층203호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층204호 · 철근콘크리트조 29.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층205호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층301호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층302호 · 철근콘크리트조 29.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층303호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층304호 · 철근콘크리트조 29.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층305호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층401호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층402호 · 철근콘크리트조 29.04㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층403호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층404호 · 철근콘크리트조 14.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

전OO OOO

승계인

서OOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층205호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 공동주택(다세대주택) 1층 134.20㎡ 2층 134.20㎡ 3층 134.20㎡ 4층 100.33㎡ 옥탑1층 11.86㎡ 철근콘크리트조 14.52㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 전주금평초등학교 · 초등학교
• 357m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 517m · 전일중학교 · 중학교
• 565m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 628m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 726m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 전북사대부고
• 744m · 전주동중학교 · 중학교
• 841m · 전주금암초등학교
• 841m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 841m · 전라초등학교 · 초등학교
• 903m · 전북대학교 전주캠퍼스 · 대학교

버스

• 155m · 전북대학병원입구 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 79, 8-1, 9, 9-1, 999
• 264m · 사대부고사거리 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 9, 9-1, 999
• 270m · 매봉로 사대부고사거리 · 59
• 296m · 구숙사공원 · 82
• 300m · 전북대학병원입구 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 82, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-14, 이재경)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-14 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

921만

매각비용

13만

배당 가능액

907만

소유자 잔여

907만

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