전주지법 2025타경582-1 로마네시티현대썬앤빌전주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 9242만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.42㎡ (3.2평)

건물면적

34.18㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1924만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7781만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

세병2길

건물 · 대지권

건물

로마네시티현대썬앤빌전주 · 34.18㎡ (10.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송천동2가 1329-1 · 일반상업지역 · 10.42㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 ""로마네시티현대썬앤빌전주"" 제1층 제141호로서 주위는 택지개발지구 내 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제141호로서, 외벽:돌붙임 등 마감, 내벽,바닥,천장:콘크리트노출상태, 창호:새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용으로 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전되어 있고 개별천장형에어컨되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 약14m정도의 포장도로에 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-03-17)(전주 00부 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공부상 근린생활시설, 업무시설(오피스텔

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 1층141호 · 철골철근콘크리트구조 34.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

익OOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

행OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

소유자

이OO

임차인

강OO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호 · 철골철근콘크리트구조 34.18㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호 · 철골철근콘크리트구조 34.18㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 송천중고등학교
• 486m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 574m · 전주화정중학교 · 중학교
• 626m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 886m · 전주오송중학교 · 중학교
• 962m · 오송초등학교 · 초등학교
• 970m · 오송초등학교 · 초등학교
• 986m · 전라중학교
• 1082m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1083m · 고등학교부지
• 1117m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1128m · 전주자연초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 125m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 302m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 303m · 송천중고등학교 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 325m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 군산원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 군산원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9242만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8953만

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