전주지법 2025타경587-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-08 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 40억 9505만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.20㎡ (22.4평)

토지면적

22215.17㎡ (6720.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 950만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5144만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

온고을로

건물 · 대지권

건물

74.20㎡ (22.4평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

만성동 산31-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

익OOO OOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 'JTV전주방송' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 임야와 농경지가 혼재하는 근교농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통 사정은 무난한편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1~6,9,10,12,14~19)는 부정형 완경사 또는 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(일부 휴경지, 묘목식재 등) 및 토지임야(일부 경작 및 묘목식재) 등으로 이용중입니다. 일련번호 7)은 사다리형의 평지로 사무실부지로 이용중입니다. 일련번호 11,20~29)는 부정형의 평지 및 완경사지로 도로로 이용중입니다. 일련번호 13)은 사다리형의 평지로 적치장으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)은 북동측이 노폭 약 3~4미터의 도로에 접합니다. 일련번호 2,4,5,13,14)는 남측이 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로(지적상 8~14M)에 접합니다. 일련번호 3,6,7,9,10,12,18,19)는 서측 및 북측이 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로 (지적상 8~14M)에 접합니다. 일련번호 11, 20~29)는 본건이 도로입니다. 일련번호 15,16,17)은 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2,4,23): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 5,13,14,24,25): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6,7,11,27): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 일련번호 10): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 12,29): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 15,16,17): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 일련번호 18,21,22,28): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 19): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 20): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 26): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 11,29) 토지는 공부상 각각 전·임야이나, 현황은 도로입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 가. 일련번호 7)지상에 별첨 '사진용지'와 같이 컨테이너 박스가 소재하며, 일련번호 13)지상에 컨테이너 박스와 고물·계근대 등이 소재합니다. 나. 대상토지상(도로 및 일부 농경지 이용부분, 물건 적치부분 등 제외)에는 별첨 사진과 같이 소량의 성목(소나무)이 소재하거나 묘목을 식재한 상 태이나 묘목의 경우 생육상태가 양호하지 못한 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

8-가) 경량철골구조 기타(경사)지붕 단층으로서, 외벽 및 내벽: 판넬 등 마감, 창호: 샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

8-가) 사무소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 산31-1 · 토지
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-6 · 토지
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-9 · 토지
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-10 · 토지
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-14 · 토지
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• 목록 15 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 40 · 토지
• 목록 16 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 47-1 · 토지
• 목록 17 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 47-2 · 토지
• 목록 18 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-13 · 토지
• 목록 19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-16 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-1 · 토지
• 목록 20 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-8 · 토지
• 목록 21 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-11 · 토지
• 목록 22 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-12 · 토지
• 목록 23 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-15 · 토지
• 목록 24 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-17 · 토지
• 목록 25 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-18 · 토지
• 목록 26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-5 · 토지
• 목록 27 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-7 · 토지
• 목록 28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-8 · 토지
• 목록 29 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-11 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-9 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-21 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-22 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-2 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-3 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-3 주건축물제1동 · 건물
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-4 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록1.은 공부상 임야로, 일부 임야는 전으로 이용 중이며, 일부 지상에는 관리상태가 불량한 묘목 수십 그루가 식재되어 있고, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 목록2.는 공부상 전으로, 위 지상에는 관리상태가 불량한 묘목 수십 그루가 식재되어 있고, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 목록3.은 공부상 전으로, 일부 토지는 전으로 이용 중이고, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 일부 지상에는 관리상태가 불량한 수종불명의 묘목 수십 그루가 식재되어 있으며, 목록4.는 공부상 전으로, 일부 토지는 전으로 이용 중이고, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 목록5.는 공부상 임야로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 목록6.은 공부상 전으로, 위 토지는 경사지에 위치한 토지이며, 위 지상에는 잡목 및 잡초가 자라고 있으며, 목록7.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록8. 사무소의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 일부 지상에는 컨테이너박스 2개 및 간이화장실이 설치되어 있고, 목록8.은 공부상 사무소로, 위 사무소는 창고 등으로 이용하고 있는 것으로 보이며

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 산31-1 · 1928㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-1 · 372㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-9 · 837㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-21 · 488㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-22 · 134㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-2 · 94㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-3 · 991㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-3 · 경량철골구조 기타(경사)지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 74.2㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-4 · 783㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-6 · 3880㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-9 · 84㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-10 · 970㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-14 · 824㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-15 · 297㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 40 · 2902㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 47-1 · 1788㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 47-2 · 1031㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-13 · 1582㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-16 · 1008㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-8 · 831㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-11 · 16㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-12 · 297㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-15 · 1181㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-17 · 25㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-18 · 3㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-5 · 846㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-7 · 42㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-8 · 2㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-11 · 546㎡

부동산표시목록

공유자

송OO

공유자

유OOO OOOOOO

공유자

한OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

정OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

수계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

익OOO OOOOOO

채권자

익OOO OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 산31-1 · 임야 1928㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 산31-1 · 임야 1928㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-6 · 임야 3880㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-6 · 임야 3880㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-9 · 전 84㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-9 · 전 84㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-10 · 임야 970㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-10 · 임야 970㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-14 · 임야 824㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-14 · 임야 824㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-15 · 임야 297㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-15 · 임야 297㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 40 · 전 2902㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 40 · 전 2902㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 47-1 · 전 1788㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 47-1 · 전 1788㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 47-2 · 전 1031㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 47-2 · 전 1031㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-13 · 전 1582㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-13 · 전 1582㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-16 · 임야 1008㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-16 · 임야 1008㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-1 · 전 372㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-1 · 전 372㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-8 · 도로 831㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-8 · 도로 831㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-11 · 도로 16㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-11 · 도로 16㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-12 · 도로 297㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-12 · 도로 297㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-15 · 도로 1181㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-15 · 도로 1181㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-17 · 도로 25㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-17 · 도로 25㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-18 · 도로 3㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-18 · 도로 3㎡ (농업회사법인 유한회사 지비 지분 3873분의 2686 전부)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-5 · 도로 846㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-5 · 도로 846㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-7 · 도로 42㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-7 · 도로 42㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-8 · 도로 2㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-8 · 도로 2㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-11 · 임야 546㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-11 · 임야 546㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-9 · 전 837㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-9 · 전 837㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-21 · 전 488㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-21 · 전 488㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-22 · 임야 134㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 35-22 · 임야 134㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-2 · 전 94㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-2 · 전 94㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-3 · 대 991㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-3 · 대 991㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-3 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타(경사)지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 74.2㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-3 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타(경사)지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 74.2㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-4 · 임야 783㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-4 · 임야 783㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 879m · 전주양현중학교 · 중학교
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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (4)근저당권설정 (2023-04-12, 서군산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 (4)근저당권설정 (접수일 2023-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (4)근저당권설정 · 23-04-12 · 서군산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

40억 9505만

매각비용

6142만

배당 가능액

40억 3362만

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