전주지법 2025타경604-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 991만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.45㎡ (5.9평)

건물면적

47.48㎡ (14.4평)

토지면적

19.45㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2099만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2604만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 47.48㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1366-8 · 준주거지역 · 19.45㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

온OO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 법원 및 검찰청, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상 가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 중 1층 104호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 타일붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 및 석고보드위페인트 등 마감, 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) 인접호수(105호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 2개호 일체의 '일반음식점'으 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소 화전설비 등), 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 20M정도 및 북동측으로 노폭 10M정도의 아스팔트포장도로에 접 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류 (폭 10m~12m)(2017 -02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01- 13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 인접호수(105호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 일체로 이용중 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로, 현재 인접

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 1층104호 · 철근콘크리트구조 47.475㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

조OO

압류권자

전OO

압류권자

전OOOO

임차인

장OO

채권자

온OO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 업무시설(기타일반업무시설(지하주차장) 753.4675㎡ 지1층 업무시설(기타일반업무시설(지하주차장) 759.9775㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 543.525㎡ 2층 사무소 543.875㎡ 3층 사무소 543.875㎡ 4층 사무소 543.875㎡ 5층 사무소 543.875㎡ 옥탑1층 업무시설(기타일반업무시설(옥탑) 57.6225㎡ 철근콘크리트구조 47.475㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 470m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1236m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 132m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 207m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 213m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 219m · 만성도시상가 · 101, 110

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-02, 온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-02 · 온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 991만

매각비용

314만

배당 가능액

2억 676만

소유자 잔여

1억 676만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다